Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDette velholdte enderækkehus er indrettet med bl.a. 2 badeværelser og 4 regulære værelser på de i alt 131 m2. Planløsningen er funktionel. Velbeliggende på børnevenlig lukket stikvej ud til grønt fællesområde med legeplads og boldbane m.m.
Opført i 1980 med røde murstensfacader og gavle, eternittag og hvide trævinduer, som løbende er delvist udskiftede til bl.a. vedligeholdelsesfrie PVC vinduer. Tilbygning fra 1998 med ekstra værelse og badeværelse, hvilket gør netop dette rækkehus større end de øvrige på stikvejen. Desuden lækker 19 m2 overdækket terrasse mod syd, hvor der er masser af sol hele dagen.
Tilhørende bred carport med redskabsrum på i alt 31 m2 i forbindelse med huset. Herfra er der adgang til moderniseret baggang og grovkøkken. Baggangen fremstår som en smagfuld entre med udskiftet pænt klinkegulv og indbyggede skabe, hvor der bag skydelåger er etableret bl.a. en vaskesøjle. Åben fordelingsgang med udgang til haven. Desuden adgang til det tilbyggede værelse og til det tidløse badeværelse med lysegrå væg- og gulvklinker samt bruseniche.
Spisekøkken med lyst køkkeninventar fra Aubo fra 2006. Den oprindelige forgang er inddraget til et godt viktualierum og ligger i forbindelse med køkkenet. Rummelig spise- og opholdsstue med hyggelig Morsø brændeovn fra 2012. Desuden udgang til den overdækkede terrasse og til haven. Fordelingsgang til oprindeligt pænt badeværelse med badekar og bruseniche samt 2 værelser og soveværelse – alle med skabe. Der er gulvvarme i begge badeværelser og huset er efterisoleret.
Grunden er på 485 m2 med gennemført have anlagt af havearkitekt (Hangaards Have). Desuden vægdrivhus og netop etableret ny stensætning mod naboen. Bag garagen er etableret et ekstra redskabs- og brændeskur samt areal, hvor der er mulighed for at etablere f.eks. køkkenhave eller lille græsplæne.
Kort afstand til både dagligvareindkøb i Ellebækcentret samt børnehave, vuggestue og skole – f.eks. den populære Vestbyens Friskole. I området ligger desuden Holstebro Golfbane og Idrætscenter Vest med moderne faciliteter. Gode sti- og bybusforbindelser til byens centrum samt nem adgang til motorvejen.
Udskrivningsprocent (%) | 25,50 |
Kirkeskat (%) | 1,08 |
Grundskyldspromille (‰) | 24,120 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.300 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.715 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.300 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.715 |
Antal folkeskoler (Antal) | 16 |
Antal normalklasser (Antal) | 252 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 328 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,8 |
Kontantpris | 1.695.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.933 |
Udbetaling | 85.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 6.710 |
Netto ekskl. ejerudgift | 5.973 |
Peter Vinge Koustrup
Estate Boligbørsen - Holstebro
Ejendomsmægler MDE