• Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Stue
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Charmerende Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Stue
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Plantegning

Fredericiagade 35 7500 Holstebro

Villa | 111 m2|5 vær.

Kontantpris 1.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.821 kr.

Villa med fuld udnyttelse af kvadratmeterne

Med bl.a. charmerende niveauforskelle i husets etager, masser af indbyggede skabe og en meget hyggelig udestue m.m., er mulighederne for spændende indretning i denne villa mange. Villaen er oprindelig fra 1925 og opført i en helt særlig arkitektonisk byggestil, som er smart og nutidig. Pudsede lyse facader, hvide trævinduer og udskiftet sort betontag uden udhæng i 2010. Huset er delvist og løbende moderniseret med bl.a. udskiftet køkkeninventar og moderniseret badeværelse.

Fuld udnyttelse af kvadratmeterne - f.eks. er 1. salen, i forbindelse med tagskifte, renoveret og indrettet med 2 skønne værelser, hvor der er et godt lysindfald fra bl.a. Velux vinduer.

I stueplan træder man ind i husets entre og fordelingsgang til et rummeligt gæstetoilet. ”Tre-trin-op” til soveværelse, hvor der er adgang til eget badeværelse med bruseniche - moderniseret i 2008. Køkken moderniseret med hvidt grebsfrit køkkeninventar fra Kvik. Fra køkkenet er der, via praktiske skydedøre, adgang til dejligt alrum med god plads. Udgang til haven og trappetrin til hyggelig opholdsstue. Skøn udestue med detaljer som rå murstensvæg og integreret sidde-/liggeplads, hvor man kan nyde varmen fra f.eks. den tidlige forårssol. Udestuen er renoveret i 2012 med udskiftede vinduer og døre.

Ca. 40 m2 kælder med gennemgangsrum til 2 regulære disponible rum samt et viktualierum.

Grunden er på 512 m2 med bred indkørsel og sydøstvendt terrasse, belagt med fliser i forbindelse med etablering af omfangsdræn i 2017. Haven er lukket med lille haveskur og bevidst anlagt nem med græsplæne og enkelte bede.

Beliggende i gåafstand til centrum og i øvrigt centralt for bl.a. flere af byens skoler.

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 40 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1925/1984
Energimærke:
Grundstr.: 512 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.821 kr.
Udbetaling 85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.058 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.166 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Peter Vinge Koustrup

Ejendomsmægler MDE
Estate Boligbørsen - Holstebro
Mobil. 2361 9058
PVI@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

58.591

GRUNDSKYLD

24,120‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

16

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.025 kr./md.
Børnehave 1.572 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Sysselting 7, 7500 Holstebro

    1.475.000

    Villa | 4 vær. | 121 m2

  • Engvej 12, 7500 Holstebro

    2.095.000

    Villa | 3 vær. | 119 m2

  • Krunderupparken 76, 7500 Holstebro

    1.275.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Kingosvej 1, 7500 Holstebro

    1.375.000

    Villa | 3 vær. | 90 m2

  • Dalen 13, 7500 Holstebro

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 113 m2

  • Rudesvej 6, 7500 Holstebro

    1.975.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Vølundsvej 111, 7500 Holstebro

    1.750.000

    Villa | 4 vær. | 128 m2

  • Mejrup Skolevej 20, 7500 Holstebro

    1.895.000

    Villa | 2 vær. | 82 m2

  • Mejdalvej 26, 7500 Holstebro

    1.750.000

    Villa | 3 vær. | 84 m2

  • Klitrosevej 4, 7500 Holstebro

    1.695.000

    Villa | 2 vær. | 85 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.