• Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Bryggers
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Bryggers
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Andet
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen

Fredericiagade 35 7500 Holstebro

Villa | 111 m2|5 vær.

Kontantpris 1.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.485 kr.

Villa med fuld udnyttelse af kvadratmeterne

Med bl.a. charmerende niveauforskelle i husets etager, masser af indbyggede skabe og en meget hyggelig udestue m.m., er mulighederne for spændende indretning i denne villa mange. Villaen er oprindelig fra 1925 og opført i en helt særlig arkitektonisk byggestil, som er smart og nutidig. Pudsede lyse facader, hvide trævinduer og udskiftet sort betontag uden udhæng i 2010. Huset er delvist og løbende moderniseret med bl.a. udskiftet køkkeninventar og moderniseret badeværelse.

Fuld udnyttelse af kvadratmeterne – f.eks. er 1. salen, i forbindelse med tagskifte, renoveret og indrettet med 2 skønne værelser, hvor der er et godt lysindfald fra bl.a. Velux vinduer.

I stueplan træder man ind i husets entre og fordelingsgang til et rummeligt gæstetoilet. ”Tre-trin-op” til soveværelse, hvor der er adgang til eget badeværelse med bruseniche –– moderniseret i 2008. Køkken moderniseret med hvidt grebsfrit køkkeninventar fra Kvik. Fra køkkenet er der, via praktiske skydedøre, adgang til dejligt alrum med god plads. Udgang til haven og trappetrin til hyggelig opholdsstue. Skøn udestue med detaljer som rå murstensvæg og integreret sidde-/liggeplads, hvor man kan nyde varmen fra f.eks. den tidlige forårssol. Udestuen er renoveret i 2012 med udskiftede vinduer og døre.

Ca. 40 m2 kælder med gennemgangsrum til 2 regulære disponible rum samt et viktualierum.

Grunden er på 512 m2 med bred indkørsel og sydøstvendt terrasse, belagt med fliser i forbindelse med etablering af omfangsdræn i 2017. Haven er lukket med lille haveskur og bevidst anlagt nem med græsplæne og enkelte bede.

Beliggende i gåafstand til centrum og i øvrigt centralt for bl.a. flere af byens skoler.

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 40 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1925/1984
Grundstørrelse: 512 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.485 kr.
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 9.272 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 7.369 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Peter Vinge Koustrup

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Boligbørsen - Holstebro
Mobil. 2361 9058

Om kommunen

INDBYGGERE

59.016

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.605 kr./md.
Børnehave 1.894 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
228 m
Indkøb:
373 m
Daginstitution:
338 m
Skole:
728 m
Sport og fritid:
932 m
Sundhed:
231 m
Ladestandere:
249 m
Lynladere:
1,38 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Alsvej 7, 7500 Holstebro

    1.795.000

    Villa | 4 vær. | 83/42 m2

  • Frøjk Møllevej 71, 7500 Holstebro

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Niels Kjeldsens Vej 6, 7500 Holstebro

    1.395.000

    Villa | 3 vær. | 105/55 m2

  • Mysundevej 37, 7500 Holstebro

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 140/92 m2

  • Grønbækvej 4, Tvis, 7500 Holstebro

    1.895.000

    Villa | 3 vær. | 80/40 m2

  • Idomvej 54, 7500 Holstebro

    1.795.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • Prins Buris Vej 57, Mejdal, 7500 Holstebro

    1.875.000

    Villa | 4 vær. | 137 m2

  • Vesterbrogade 56, st.., 7500 Holstebro

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 107/82 m2

  • Prins Buris Vej 40, Mejdal, 7500 Holstebro

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 130 m2

  • Åvænget 8, 7500 Holstebro

    1.845.000

    Villa | 4 vær. | 106 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.