• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Disponibelt rum
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Soveværelse
  • Disponibelt rum
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Entré
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse

Fredericiagade 39 7500 Holstebro

Villa | 131 m2|2 vær.

Kontantpris 3.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.157 kr.

Flot arkitekttegnet villa med stor sydvendt Mahogni terrasse

På Fredericiagade 39 i Holstebro ligger denne enestående villa fra år 1999. Lokal arkitekt har medvirket til, at huset præsenterer sig med et spændende udtryk, forstærket af en fuldmuret struktur med zinkinddækninger og mahognivinduer. Her venter i alt 131 m2 bolig samt en meget god og brugbar kælder med samme antal m2.

En indkørsel med granitskærver fører til en stor dobbelt carport på i alt 94 m2 med tilknyttet godt hobbyrum. Ydermere et bagvedliggende overdække som er meget anvendelig til diverse opbevaring. Ved husets indgange byder en hyggelig hævet fliseterrasse på dejlig morgensol mod øst.

Når man træder indenfor er man heller ikke i tvivl om, at der er tale om et særligt hus med god atmosfære og solide kvalitetsmaterialer. Fra de vandskurede indervægge, Unoform inventar i køkkenet og på badeværelset til unikke detaljer som åbning fra skillevægge til de høje lofter i husets opholdsrum. Desuden suppleret med komfortable installationer som Genvex og gulvvarme. Stueplan indeholder et soveværelse med skabsvæg og er placeret i praktisk tæt forbindelse til et flot badeværelse med glasfoldedør til brusenichen. En åben entré forbinder kælderen med stueetagen via brede nærmest skulpturelle trapper. Videre udfoldes husets store opholdsrum, hvor rummets smarte vinkler fint opdeler stue, alrum og køkken. I alrummet kan langbordet nemt placeres nær hjemmets hyggelige brændeovn, mens en opmuret væg med åbne hylder giver god opbevaringsplads og integrerer køkkenets hårde hvidevarer med et flot rustikt udtryk. Fremhæves skal desuden den gode belysning fra ovenlysvinduer samt det store buede glasparti, hvorfra der er forbindelse til den skønneste hævede sydvendte træterrasse.

Foruden sin størrelse imponerer kælderen også med et godt lysindfald, gennemførte klinkegulve og store regulære rum. Kælderen er indrettet med et meget rummeligt bryggers, et lyst badeværelse med adgang til et lille disponibelt rum, oplagt til indretning af sauna. Desuden hele 4 gode disponible rum.

Fra den hævede træterrasse kan man træde ned på en fin fliseterrasse i den lukkede have, der nærmest har gårdhavemiljøkarakter med en skøn fornemmelse af omkransende skov og natur fra naboernes store haver.

Beliggenheden er kun ”to minutter” fra midtbyen bl.a. via en bagvej, som gør det nemt og hurtigt at tage del i byens kulturliv med bl.a. Musikteater, biograf, cafeer, restauranter samt shopping i gågaden. Derudover er der kort afstand til banegården og flere skoler samt videregående uddannelsesinstitutioner.

Fakta om boligen
Boligareal: 131 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 131 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1999
Grundstørrelse: 590 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.157 kr.
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.370 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.786 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Ole Muldkjær

Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Boligbørsen - Holstebro
Mobil. 4081 6699

Om kommunen

INDBYGGERE

59.016

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

14

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.605 kr./md.
Børnehave 1.894 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
217 m
Indkøb:
374 m
Daginstitution:
319 m
Skole:
719 m
Sport og fritid:
934 m
Sundhed:
227 m
Ladestandere:
231 m
Lynladere:
1,4 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nyhed

    Knud Aggers Vej 39A, 7500 Holstebro

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Kusken 52, 7500 Holstebro

    3.145.000

    Villa | 6 vær. | 165 m2

  • Blåmunkevej 18, 7500 Holstebro

    4.500.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

  • V F Welschs Vej 1, 7500 Holstebro

    3.200.000

    Villa | 7 vær. | 151/102 m2

  • Dybbølsgade 19, 7500 Holstebro

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 163 m2

  • Østerbrogade 14D, 7500 Holstebro

    3.795.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Wesselsvej 26, 7500 Holstebro

    3.845.000

    Villa | 4 vær. | 144 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.