• Mastefoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Mastefoto
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udendørs
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Gang
  • Køkken
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Repos
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Mastefoto
  • Facade
  • Facade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Andet

Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N

Villa | 160 m2|9 vær.

Kontantpris 9.900.000 kr. Ejerudgift pr. md. 7.334 kr.

Klassisk og sjældent udbudt storvilla på Trøjborg!

Tæt på Den Permanente, smukke skove såvel som byens rige liv ligger denne charmerende og klassiske villa, der foruden sin ualmindeligt attraktive beliggenhed også toner frem med en god planløsning med et væsentligt udviklingspotentiale. Stilen er markant og gennemført, hvilket yderligere bidrager til de mange muligheder.

Adressen hedder Dronning Margrethes Vej 83, og det er blot nogle få skridt, der er mellem hoveddøren og skoven, som fortsætter ned til vandet. Letbanen er tilsvarende lige ved hånden, og det samme gælder for Trøjborg, hvor alt fra caféer, butikker og kultur er at finde. Distancen til Aarhus C er ligeledes kort, og tilsvarende er alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde.

Allerede udefra præsenterer villaen sig med et karakteristisk udtryk, hvor den gule, pudsede facade får selskab af et rødt tegltag, hvide gesimser og en høj sokkel af røde mursten. Som I træder inden døre, ankommer I til en bolig, som breder sig over stueplan, førstesal og kælder, mens andensalen udgøres af to uudnyttede loftsrum.

Stueplanet har siden 1970'erne været anvendt som fotostudie, men kan ændres til bolig. Etagen består af hele tre stuer, et køkken, et toilet og et værelse, mens I på førstesalen, som for nuværende er en selvstændig lejlighed på 160 kvadratmeter finder både stue, alrum og regulære værelser. Kælderen er forsynet med ikke færre end syv disponible rum.

Det må forventes, at der skal bruges en del kræfter på istandsættelse. Til gengæld er udgangspunktet fremragende, og mulighederne er mange. Hele huset kan omdannes til en stor bolig, mens en dygtig og kreativ ejendomsudvikler kan skabe helt op til fire separate boligenheder.

Rundt om villaen ses en hyggelig have, der ikke kræver megen pasning, da den hovedsageligt er anlagt med græs.

Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Fakta om boligen
Boligareal: 160 m²
Stue/Værelser: 3/6
Kælderstørrelse: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1905/1985
Grundstørrelse: 1040 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 9.900.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 7.334 kr.
Udbetaling 495.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 56.024 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 45.156 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
232 m
Indkøb:
283 m
Daginstitution:
156 m
Skole:
786 m
Sport og fritid:
829 m
Sundhed:
415 m
Ladestandere:
422 m
Lynladere:
1,48 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Paludan-Müllers Vej 195, 8200 Aarhus N

    2.263.000

    Rækkehus | 3 vær. | 61 m2

  • Jens Baggesens Vej 98, st. tv, 8200 Aarhus N

    2.148.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.