• Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Bolig med et væsentligt udviklingspotentiale Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • 2. sal
  • Kælder
  • Andet

Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N

Villa | 393 m2|9 vær.

Kontantpris 12.000.000 kr. Ejerudgift pr. md. 6.484 kr.

Klassisk og sjældent udbudt storvilla på Trøjborg!

Tæt på Den Permanente, smukke skove såvel som byens rige liv ligger denne charmerende og klassiske villa, der foruden sin ualmindeligt attraktive beliggenhed også toner frem med en god planløsning med et væsentligt udviklingspotentiale. Stilen er markant og gennemført, hvilket yderligere bidrager til de mange muligheder.

Adressen hedder Dronning Margrethes Vej 83, og det er blot nogle få skridt, der er mellem hoveddøren og skoven, som fortsætter ned til vandet. Letbanen er tilsvarende lige ved hånden, og det samme gælder for Trøjborg, hvor alt fra caféer, butikker og kultur er at finde. Distancen til Aarhus C er ligeledes kort, og tilsvarende er alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde.

Allerede udefra præsenterer villaen sig med et karakteristisk udtryk, hvor den gule, pudsede facade får selskab af et rødt tegltag, hvide gesimser og en høj sokkel af røde mursten. Som I træder inden døre, ankommer I til en bolig, som breder sig over stueplan, førstesal og kælder, mens andensalen udgøres af to uudnyttede loftsrum.

Stueplanet har siden 1970'erne været anvendt som fotostudie, men kan ændres til bolig. Etagen består af hele tre stuer, et køkken, et toilet og et værelse, mens I på førstesalen, som for nuværende er en selvstændig lejlighed på 160 kvadratmeter finder både stue, alrum og regulære værelser. Kælderen er forsynet med ikke færre end syv disponible rum.

Det må forventes, at der skal bruges en del kræfter på istandsættelse. Til gengæld er udgangspunktet fremragende, og mulighederne er mange. Hele huset kan omdannes til en stor bolig, mens en dygtig og kreativ ejendomsudvikler kan skabe helt op til fire separate boligenheder.

Rundt om villaen ses en hyggelig have, der ikke kræver megen pasning, da den hovedsageligt er anlagt med græs.

Kontakt os for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Fakta om boligen
Boligareal: 393 m²
Stue/Vær: 3/6
Kælderstr.: 75 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1905/1985
Energimærke:
Grundstr.: 1040 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 12.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 6.484 kr.
Udbetaling 600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 65.468 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 53.553 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

355.238

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Der blev ikke fundet lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.