Rouloen 50 8250 Egå

Henrivende villa med udsigt til Egå Marina og en helt særlig haveoplevelse

På Rouloen i Egå finder I denne elegante og særdeles velholdte villa, smukt placeret på en 1.075 m² stor grund – kun få skridt fra Egå Marina, vandet og de naturskønne omgivelser. Her får I en bolig, hvor kvalitet, arkitektur og have smelter sammen i en sjælden helhed, skabt til den kvalitetsbevidste køber, som værdsætter æstetik, ro og gennemtænkte løsninger. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at dette er en ejendom ud over det sædvanlige.

Den orange puds giver villaen et varmt og eksklusivt udtryk, mens kobbertagrenderne elegant indrammer huset og med tiden kun bliver smukkere og mere karakterfulde. Forhaven byder velkommen med det smukke blomstrende kirsebærtræ, som skaber en næsten poetisk stemning i forårsmånederne. Boligen fremstår både rummelig og indbydende med en stor entré, der giver en flot ankomst til hjemmet.

Planløsningen er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling, hvilket giver både privatliv og gode rammer for samvær. I dag rummer boligen fire værelser, hvoraf det ene er indrettet med et stort walk-in-closet, som nemt kan tilbageføres til et ekstra værelse efter behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og den elegante opholdsstue, hvor de store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og inviterer haven helt indenfor. De stilrene firkantede spots er placeret i flotte lige linjer og understreger boligens gennemførte udtryk.

Fra stuen føres I videre til den henrivende tilbygning med de synlige charmerende spær og den helt særlige udsigt mod marinaen og vandet. Her får man en næsten sydlandsk stemning, hvor lyset, udsigten og arkitekturen går op i en højere enhed. Boligen rummer desuden to badeværelser, garage, disponibelt rum samt vinrum, og overalt i huset er der gulvvarme, som bidrager til et stilrent udtryk uden synlige radiatorer.

Haven er noget helt unikt i sig selv. Her er skabt et elegant og meget vedligeholdelsesvenligt havemiljø uden græsplæne, men i stedet med smukt anlagte bede, formklippede buske, japansk beplantning og små farverige oaser året rundt, hvor hver årstid har sin charme. Her kan man nyde haven uden de store vedligeholdelseskrav – og ønsker børnene plads til boldspil og leg, ligger der et stort grønt areal lige på den anden side af vejen, hvor man samtidig nemt kan holde øje fra køkken og terrasse.

Beliggenheden ved Egå Marina sætter prikken over i’et. Her kan I starte dagen med en smuk solopgang over vandet, gå en tur langs marinaen eller måske have egen bådplads tæt på hjemmet. Samtidig ligger busstoppestedet tæt ved boligen, uden at det virker generende i hverdagen. Rouloen 50 er kort sagt en bolig med sjæl, elegance og en helt særlig stemning – en ejendom der skal opleves.