Spring til hovedindhold
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken/alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet andet billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet opgang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet hems billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet hems billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet festlokale billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken/alrum
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af opgang
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af hems
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af hems
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af udendørs
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af festlokale
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen

Ormslevvej 99 8260 Viby J

Villa | 218 m2 | 9 vær. | 4.798.000 kr.

Kontantpris 4.798.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.967 kr.

Stort hus med plads til den store familie

Så er chancen her for at få fingre i denne sjældent udbudte store villa i Viby J. Her er plads til den sammenbragte familie, og huset kan bruges som to-families hus og/eller erhverv. Boligen er med førstesal og stueplan på hele 218 m2. Derudover 71 m2 stort multirum.

Multirummet kan bruges til meget – familiefester, yogarum, atelier eller erhverv – her kan du fuldføre drømmen om at få plads til kreativitet og leg, eller plads til at arbejde hjemmefra.

Huset er løbende restaureret de seneste 20 år med respekt for det originale, blandt andet er de originale indvendige døre bevaret i hele huset samt de indbyggede skabe i alle værelser.

I 2022 er køkkenet, forgangen og baggangen samt toilet renoveret. Køkkenet har kvalitets linoleumsfronter fra &Shufl, nye hårde hvidevarer, herunder emfang og helt nye elinstallationer samt gulvvarme. Derudover er der nye vinduer i stueetagen fra 2017.

Huset rummer et stort køkkenalrum samt en indbydende stor stue. Huset har hele 8 værelser, heraf 5 på førstesalen, hvor der også er et mindre køkken og toilet/bad. Førstesalen er ideel som to-familiehus eller til udlejning.

Huset har 2 terrasser. En i haven med eksklusive Kebony træplanker og en unik stor terrasse på førstesalen med flot panoramaudsigt over Viby. Haven er lukket og frodig med blomster og frugttræer og etableret, så den passer sig selv det meste af året.

Huset er en sjældent udbudt perle på Ormslevvej og kun en kort gåtur til Brabrandsøen og tæt på Århus C. Der er indkøb, skoler og daginstitutioner samt idrætsfaciliteter inden for få minutters gang.

Nysgerrig? Book en tid til en fremvisning, og giv jeres drømme en chance.

Fakta om boligen
Boligareal: 218 m²
Stue/Værelser: 2/7
Kælderstørrelse: 15 m²
Bygget/Ombygget: 1966/1979
Grundstørrelse: 817 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.798.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.967 kr.
Udbetaling 240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.194 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.184 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

373.388

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.849 kr./md.
Børnehave 2.117 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
545 m
Indkøb:
616 m
Daginstitution:
372 m
Skole:
358 m
Sport og fritid:
408 m
Sundhed:
642 m
Ladestandere:
484 m
Lynladere:
781 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.