Åvangen 10 8520 Lystrup

Moderniseret indflytningsklar villa i 2 plan – rolig beliggenhed for enden af lukket vej

Velkommen til Åvangen 10 – en rummelig og moderniseret villa i to plan, beliggende roligt og ugeneret for enden af en lukket vej i familievenlige Lystrup. Huset er opført i 1961, men fremstår i dag moderniseret og indflytningsklart efter underetagen fik en omfattende modernisering i 2018. Her får I en bolig med god plads, funktionel planløsning og masser af naturligt lys – perfekt til familielivet.

Stueplan byder på et stort og åbent leverum med køkken, alrum og stue i ét. Det moderne Invita-køkken (installeret i 2018) er både praktisk og stilrent og åbner op mod spiseplads, sofaområde og mulighed for hjemmearbejdsplads eller børneleg. Store vinduespartier giver et dejligt kig til haven. Etagen rummer desuden to gode værelser, en rummelig entré og et gæstetoilet med gulvvarme.

På førstesalen finder I yderligere to værelser og et stort repos med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som kontor, legeområde eller multirum – samt et stilfuldt badeværelse med gulvvarme. Herfra er der også udgang til en overdækket terrasse med flot udsigt og et skønt lysindfald.

Udearealerne er lige så indbydende som huset: En lukket, privat og solrig have giver rig mulighed for både leg, afslapning og haveliv. Dertil kommer to dejlige terrasser – perfekte til morgenkaffe eller grillhygge – samt en god garage med tilhørende bryggers og et separat værksted. Huset byder desuden på meget opbevaringsplads både inde og ude.

Beliggenheden er noget helt særligt: I bor fredeligt og børnevenligt, men stadig tæt på både natur og by. Der er kort afstand til Egå Engsø, skov og strand, og samtidig er der nem adgang til Risskov, Lystrup og Aarhus C via offentlig transport. Området er roligt, og her er et godt naboskab og trygge rammer for hele familien.

Alt i alt får I en veldisponeret og vedligeholdt villa med mange kvadratmeter og muligheder – en bolig, hvor både komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.