• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Stort køkken-alrum og stue Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
Ny pris
Ny pris

Birkebakken 22 8520 Lystrup

Villa | 175 m2|6 vær.

Kontantpris 5.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.627 kr.

Flot liebhavervilla fra 2021

Udsigten udover Elsted, med kirken og præstegården som en del af det imponerende vue, blev prioriteret, da liebhavervillaen på Birkebakken 22 blev opført i 2021. De betagende omgivelser kan betragtes, mens I laver mad, ligesom hustage og horisont bliver kulisse for måltiderne ved spisebordet i alrummet med skydedør til terrassen. Villaen er som skræddersyet til børnefami lien med fire værelser fordelt over en forældreafdeling og et børneafsnit, og i den ugenerede have tilgodeses ønsket om private rammer.

Lystrup Skole samt Elsted Skole findes i en radius af omtrent 500 meter, ligesom der er et godt udvalg af pasningstilb ud. Når I skal handle ind til de spontane vennebesøg, kan det også foregå til fods, og så er der både en park til løberuten og Sønderskov til udflugterne nærved.

Alt i boligen er gennemtænkt, og der er flere opgraderinger, som eksempelvis akustikgulvet, der går igen gennem hele boligen, dog undtaget de rum med fliser. I forkæles også med gulvvarme, ligesom der er BWT anlæg samt solceller, og selv vaskefaciliteterne er energioptimerede.

Svane køkkenet med en stor ø, Quooker, hvidevarer fra Siemens og mass ive Nordic Raw fronter står helt skarpt i opholdsrummet, hvor loftet er ført til kip med ovenlys og akustiklofter. Svane elementerne går igen i de to badeværelser, der ligger i hvert sit afsnit sammen med to værelser, mens den ene sektion også omfatter det praktiske bryggers.

Den store, fuldkommen lukkede og ugenerede grund er et sandt mekka for jer, der elsker fodbold med bare tæer på plænen og afslappende timer i solen i havestolene. Fliser hele vejen rundt om huset gør det bekvemt at komme omkring, og flisegangene forenes ved den store terrasse med pergola. Her får I en fantastisk oase til de lune sommeraftener, mens børnene får det sidste ud af dagen med leg på den nedgravede trampolin. Der er også en integreret, åben garage med et skur, som begge er i solerede og har spots, og hvis det ønskes, kan der let sættes en port i. Som prikken over i'et findes også en holdeplads til to biler.

Fakta om boligen
Boligareal: 175 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2021
Energimærke:
Grundstørrelse: 748 m²
Prishistorik: -3,3%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.627 kr.
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.061 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.453 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Bygaden 14, 8520 Lystrup

    5.799.000

    Villa | 7 vær. | 200/80 m2

  • Egehaven 41, 8520 Lystrup

    6.299.000

    Villa | 5 vær. | 204 m2

  • Koldkilde 41, Elev, 8520 Lystrup

    4.499.000

    Villa | 6 vær. | 145 m2

  • Rønnehaven 55, 8520 Lystrup

    4.549.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Engelstoft 10, 8520 Lystrup

    5.095.000

    Villa | 5 vær. | 160 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.