• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Hybenhaven 53 8520 Lystrup

Villa | 203 m2|7 vær.

Kontantpris 6.899.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.932 kr.

Arkitekttegnet villa fra 2008 med familievenlig beliggenhed

Er du på udkig efter et lyst og lækkert hjem med god plads til hele familien? Og hvad siger du til en virkelig fed beliggenhed, hvor du både er tæt på Aarhus og samtidig bor på en lukket vej i et fredeligt kvarter med gode naboer, vejfester og masser af legekammeraterne til ungerne? Hvis det lyder godt i dine ører, bør du se nærmere på denne arkitekttegnede perle fra 2008, der ligger i attraktive Lystrup.

Udefra præsenterer den 203 m2 store villa sig med funktionalistisk arkitektur. Hvide facader, store glaspartier og sorte elementer skaber en rolig og harmonisk helhed, der samtidig optimerer lysindfaldet og rummeligheden inden døre. Huset er udstyret med Genvex-anlæg, gulvvarme, alarmsystem og helt nyt klimaanlæg i vinrummet, og italienske klinker pryder flere af gulvene. Begge badeværelser er blot et par år gamle og er indrettet med kvalitetsinventar fra Hanstholm. Facaderne blev algebehandlet (for at modvirke det røde skær, der ofte ses på hvide huse) og malet i sommeren 2023. Til ejendommen hører også et værksted og flere skure, hvoraf flere kan låses af og dermed er det perfekte sted at opbevare dyre cykler, knallerter eller lignende.

Det store køkkenalrum med ny cooker er hovedattraktionen indenfor og fungerer som det store leve-rum i midten af huset, og med et indbygget vinrum. Rummet har en imponerende loftshøjde og et vinduesparti strækker sig i den fulde højde. Den delvist åbne forbindelse ind til den hyggelige stue, sørger for en lys og luftig rumfornemmelse begge steder.

Foruden opholdsrummene byder huset på to soveafdelinger. Først og fremmest en børneafdeling med fire værelser, bryggers og badeværelse i den ene ende af huset, og dernæst en voksenafdeling med master bedroom, privat badeværelse og walk-in closet i den anden ende af huset. Det ene børneværelse er på nuværende tidspunkt indrettet som kontor. Tre store ovenlysvinduer lyser hele børneafdelingen flot op.

Udenfor følger terrassen alle husets solrige facader, og derfor er det altid muligt at finde sol eller skygge som man lyster. Der er også både læhegn og markise, som hjælper til med at gøre det behageligt, og flere steder er terrassen stort set ugeneret.

En villa til den store familie der skal ses og opleves.

Fakta om boligen
Boligareal: 203 m²
Stue/Værelser: 2/7
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2008
Grundstørrelse: 818 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.899.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.932 kr.
Udbetaling 345.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.494 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.808 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Allebo Lystrup - Skødstrup ApS
Mobil. 8110 2828

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
455 m
Indkøb:
1,26 km
Daginstitution:
872 m
Skole:
1,42 km
Sport og fritid:
586 m
Sundhed:
1,21 km
Ladestandere:
1,46 km
Lynladere:
2,18 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Åbent hus med tilmelding: lør 22/06 kl. 13.00 - 13.30

    Lyngbakken 16, 8520 Lystrup

    5.299.000

    Villa | 8 vær. | 201/133 m2

  • Egehaven 41, 8520 Lystrup

    5.995.000

    Villa | 5 vær. | 204 m2

  • Bygaden 14, 8520 Lystrup

    5.495.000

    Villa | 7 vær. | 200/80 m2

  • Birkebakken 22, 8520 Lystrup

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 175 m2

  • Blåbærhaven 34, 8520 Lystrup

    6.499.000

    Villa | 7 vær. | 224 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.