Spergelbakken 10 8520 Lystrup

Nydelig, velindrettet etplansvilla med smuk have i gåafstand til hverdagens bekvemmeligheder

Ejendommen, der ligger i fredelige omgivelser, er løbende opdateret og holdt flot ved lige - og det ses. Taget blev skiftet i 2001, varmeveksleren er fra 2023. Derudover er alle vægge efterisoleret, ligesom loftet også har fået en ekstra omgang isolering.

Indendørs venter et moderne spisekøkken med hvide grebsfrie elementer og albuerum nok til at være fælles om madlavningen. Her er der gulvvarme, og så er der nem adgang til villaens skønne vinkelstue med gavmilde lysindfald, et smukt parketgulv under tæppet samt udgang til havens sydvendte terrasse. Er et køkkenalrum en del af jeres boligdrømme, er det ikke svært at forbinde denne fine stue med husets køkken. Villaen rummer yderligere to sammenhængende stuer - en pejsestue med brændeovn og flotte skifferklinker på gulvet - naturligvis med varme under, mens den bagerste stue for indeværende bruges som familiens kontor.

Boligen rummer også soveværelse med skabsvæg og smukt parketgulv, 3 gode, lyse børneværelser med samme fine mosaikparket som i soveværelset samt et nydeligt, lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Dertil gæstetoilet samt entré og fordelingsgang med garderobeskab. Slutteligt får I et godt bryggers med gulvvarme og plads til vaskefaciliteter i god arbejdshøjde.

Ude venter en ugeneret have med et gårdhavelignende terrassemiljø samt plæne omkranset af smukke bede med blomster og buske. Dertil en fin garage og et godt udhus med varme.

Villaen ligger i bunden af et lukket, børnevenligt vænge nær skovområder og i overkommelig til det, der fletter hverdagen sammen. I gåafstand fra villaen findes skole samt Momentet Lystrup med svømmehal og aktivitetscenter plus den lokale idrætshal. Indkøb når I også hurtigt, præcis som daginstitutioner, byens station og Letbanen, mens der blot er tyve minutters kørsel til Aarhus samt nem adgang til motorvejsnettet. Slutteligt er der kort afstand til skovområder, grønne, rekreative arealer samt Egå Engsø, der er en skøn oase for børnefamilien.