Kådhøjvej 10 8530 Hjortshøj

Charmerende villa på 254 etagemeter med plads til hele familien

På en rolig og attraktiv villavej, omgivet af mange børnefamilier og med kort afstand til både skole ogletbane, ligger denne velholdte og indbydende villa.

Her får I en bolig, hvor lys, funktionalitet oggennemtænkte løsninger går hånd i hånd – både inde og ude. Boligens opholdsrum samler sig naturligt omkring den lyse stue, hvor et stort vinduesparti ogovenlysvindue skaber et fantastisk dagslys og en behagelig rumfornemmelse. Den indbyggede reol giverbåde opbevaringsplads og et roligt, arkitektonisk udtryk. Her er god plads til både hverdag og gæster.

Køkkenet er fra 2023 og fremstår moderne og stilrent med materialer og hårde hvidevarer i meget højkvalitet. Her får I blandt andet kogeplade og emhætte, som er forbundet via wifi, en ovn meddampfunktion samt Quooker. Den elegante ståbordplade fortsætter naturligt ind i vindueskarmen ogskaber en fin sammenhæng mellem køkken og rum.

Kælderen fremstår yderst anvendelig og byder på mange spændende muligheder. Her er egen indgangmed entré, som giver en praktisk og fleksibel adgang – oplagt til eksempelvis teenagedeling,hjemmekontor eller gæsteafdeling.

Det store multirum giver masser af plads og kan indrettes præcis efterbehov – hvad enten drømmen er hobbyrum, træningsrum, eller legerum. Derudover findes et stort og lystværelse ved den runde trappe som i dag bruges som værelse til den ældste. Herudover rummer kælderen et viktualierum med god opbevaringsplads samt et funktionelt vaskerummed vaskemaskine og tørretumbler, begge købt i 2025. Hele kælderen er udstyret med automatiskudluftning via Duka, hvilket bidrager til et godt indeklima året rundt.

Udenfor venter en meget privat terrasse og have, hvor udelivet virkelig kan nydes. Terrassen er rummeligog har god læ, og med både markise og varmelampe forlænges udendørssæsonen markant. Haven byder desuden på et smukt kirsebærtræ, som hvert år giver store, velsmagende bær.

Huset er løbende opdateret med blandt andet nyt styringssystem til gulvvarmen, og indkørslen blev anlagti 2021 i forbindelse med renovering af kloakeringen.

Alt i alt en indflytningsklar bolig med en god planløsning, moderne komfort og en beliggenhed, der gørhverdagen nem – særligt for børnefamilien.

Kådhøjvej er kendetegnet ved et trygt og levende nærmiljø ogbestår næsten udelukkende af børnefamilier, hvilket skaber en god naboskabsfølelse og et ideeltudgangspunkt for familielivet.