Hyldehegnet 54, Gram 8660 Skanderborg

Arkitekttegnet funkisvilla med eksklusivt gårdhavemiljø og kompromisløse materialevalg

På en attraktiv beliggenhed i Skanderborg finder I denne eksklusive, arkitekttegnede funkisvilla, hvor kompromisløs kvalitet, gennemtænkt planløsning og smukke materialevalg går op i en højere enhed. Boligen rummer 212 m² og er opført med fokus på lys, privatliv og en stærk forbindelse mellem inde- og uderum.

Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige karakter. Den overdækkede indgang er placeret i direkte forbindelse med carporten, og bag den markante egetræsdør mødes man af en elegant, niveau forskudt entré, der naturligt opdeler boligen i en opholdsafdeling og en privat værelsesafdeling.

Hjemmets hjerte er det imponerende køkken-alrum på hele 44 m², hvor en fritstående køkkenø, en indbygget siddeniche beklædt med egetræ og direkte udgang til terrasserne skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, som med indbygget reol, alkove og et stort hjørnevindue inviterer dagslyset helt ind og giver en fantastisk udsigt til de stemningsfulde udearealer.

Den private afdeling er udført som en rolig og eksklusiv kerne i boligen. Her finder I et skønt soveværelse med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse med ovenlys, badekar samt direkte adgang til afskærmet udebruser. Derudover byder huset på to gode værelser, endnu et badeværelse samt et separat kontor, der gør boligen ideel til både familien og hjemmearbejdspladsen. Plantegningen giver således mulighed for i alt tre værelser samt kontor.

Udendørs fortsætter de høje kvaliteter. Mod sydvest er anlagt et privat og afskærmet gårdhavemiljø med delvist overdækket træterrasse, mens en yderligere overdækket terrasse mod vest giver optimale muligheder for at nyde aftensolen langt ind i sæsonen. Redskabsrum samt cykel- og renovationsskjul er elegant integreret i arkitekturen og fuldender helhedsindtrykket.

Materialevalget er gennemført med blandt andet Svane Køkken, brede egetræsplankegulve, store Jura Beige klinker, Velfac træ/alu-vinduer og flotte murstensfacader i lyse nuancer. Komforten er i top med fjernvarme, gulvvarme i hele huset, ventilationsanlæg med varmegenvinding og energimærke A2015.

En sjældent udbudt kvalitetsvilla, hvor arkitektur, funktionalitet og eksklusivitet mødes i perfekte rammer for den moderne familie.