Lovbyvej 85 8700 Horsens

Velholdt landvilla med stor grund og gode udbygninger tæt på Horsens C

På Lovbyvej 85 finder I denne charmerende og velholdte villa med en naturskøn beliggenhed kun få kilometer fra Horsens centrum. Ejendommen har haft samme ejer siden 1987 og fremstår velpasset både inde og ude. Her får I en bolig på 141 m² samt gode udbygninger på hele 151 m², der giver mange anvendelsesmuligheder og ikke mindst muligheden for dyrehold.

Villaen er oprindeligt opført i 1926 og senere ombygget, hvilket giver boligen en hyggelig atmosfære med klassisk charme kombineret med en funktionel planløsning.


Indretning
Boligen byder på en praktisk indretning med gode opholdsrum og en velfungerende planløsning. Man bydes velkommen via entréen, der giver adgang til husets øvrige rum. Hjertet i boligen er det lyse opholdsområde, hvor stue og køkken/alrum skaber et naturligt samlingspunkt for familien.
Køkkenet ligger i tilknytning til den rummelige opholdsstue med smukke originale plankegulve. Køkkenet er moderniseret og med spiseplads samt "hemmelig" vinkælder via en skabslåge. I forlængelse baggang samt et pænt badeværelse med gulvvarme. 1.salen byder på 3 gode værelser, med skønt kig til naturen og et separat toilet.


Udbygninger og muligheder
Til ejendommen hører en større udhusbygning på hele 151 m² i god stand. Her er der rig mulighed for værksted, hobbyrum, opbevaring eller plads til mindre erhverv, hvilket gør ejendommen attraktiv for både den pladskrævende hobbyist eller håndværkeren.


Haven og grunden
Ejendommen ligger på en stor og skøn grund på hele 3.667 m². Her er masser af plads til både leg, haveprojekter og udeliv. Den rummelige grund giver gode muligheder for at indrette hyggelige opholdsområder, køkkenhave eller måske dyrehold i mindre skala. Den store grund giver samtidig en dejlig følelse af luft og privatliv omkring boligen. Går i med en drøm om at have heste, kan der lejes mere jord af kommunen (undersøges nærmere), dette har sælger tidligere selv benyttet.


Området
Beliggenheden kombinerer landlig ro med kort afstand til byen. Fra ejendommen er der gåafstand til den smukke natur omkring Bygholm Sø og skovområderne, som indbyder til gåture, løb og friluftsliv.


Samtidig er der kun ca. 5 km til Horsens centrum og banegården – en tur der kan klares på omkring 15 minutter på cykel. Motorvejsnettet nås også nemt, hvilket gør pendling til andre byer enkel.