Rørkærvej 114 8722 Hedensted

Særdeles præsentabel og velholdt villa med skøn beliggenhed og udsigt over naturskønt område

Nu har vi fornøjelsen af at udbyde denne særdeles præsentable, gennemmurede villa med en super attraktiv beliggenhed i hjertet af Hedensted by og med den skønneste udsigt over det smukke og kuperede område ved Tange Bæk.

Her er den store grund på hele 1.455 m² og den vidtstrakte udsigt over området er blandt boligens helt store kvaliteter.

Beliggende i et af Hedensteds mest eftertragtede kvarterer med gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, bus- og togstop samt byens øvrige faciliteter. Samtidig er der kun få hundrede meter til Hedensteds smukke golfbane og store rekreative områder med vandre- og cykelstier. For pendleren kan motorvejsnet E45 nås inden for få minutters kørsel.

Til villaen hører en integreret, muret dobbeltgarage med troldtektlofter og 2 el-hejseporte samt et godt hobbyrum. Herfra er der direkte adgang til boligen og samtidig udgang til den skønne aftenterrasse, hvilket giver en både praktisk og funktionel løsning. Den store flisebelagte indkørsel giver god plads til både biler og parkering af fx trailer eller campingvogn.

Villaen er omgivet af skøn og velanlagt have med flere skønne terrasser, hvorfra solens stråler kan nydes hele dagen og med grunden grænsende ud til det skønne rekreative område, hvor der er rig mulighed for gå- og løbeture.

De forskellige terrassemiljøer rundt om på grunden giver mulighed for at nyde udelivet med aktiviteter og hygge for hele familien. Det flotte terrasseanlæg ved stuen byder på en skøn udsigt over området, mens terrassen i haven indbyder til hyggelige stunder omkring bål stedet. Hertil kommer en skøn vestvendt terrasse med markise, som er oplagt til de lune sommeraftener.

Boligen er desuden indrettet med gulvvarme i alle rum, hvilket sikrer en behagelig og ensartet varme i hele huset. Herudover er der Nilan genvindingsanlæg og IHC-styring, som bidrager til et godt indeklima og en praktisk styring af boligens installationer. Der er desuden valgt JKE Design-inventar, som giver et flot og gennemført udtryk.

INDRETNING:
Køkken i åben forbindelse med spisestue med halvmur til opholdsstue med udgang til terrasse. Fra køkkenet er der fransk dobbeltdør til kontor/værelse/mulitrum med udgang til terrasse. Desuden værelse/kontor samt børneafdeling med 2 gode værelser og badeværelse med bruseniche og væghængt toilet samt klinkegulv.
Forældreafdeling med soveværelse med indgang til badeværelse med spabad, bruseniche, væghængt toilet samt klinkegulv. Fra badeværelset er der desuden skydedør til walk-in-closet.
Entré samt bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler - og direkte adgang til garagen.

En villa, hvor den gode beliggenhed, den store grund og den fantastiske udsigt går hånd i hånd med en række gode, praktiske kvaliteter i den store bolig.