• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Energimærket A2010 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Gl. Aalborgvej 103 B
8800 Viborg

Boligtype Villa
Størrelse 185
Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.279
  • Boligareal
    185 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    1/5
  • Bygget/Ombygget
    1967/01
  • Energimærke
    A2010
  • Grundstr.
    744 m²
  • Liggetid
    38 dage
  • Prishistorik
    0%

Familievilla med styr på energien i nordbyen

Vil du gerne bor i Viborgs nordlige bydel i et hus, som ikke koster en bondegård i varme og el, kan denne villa meget vel være noget for dig. Selvom adressen siger Gl. Aalborgvej ligger dette hus faktisk på en lukket villavej. Her kan børnene lege sikkert på vendepladsen eller den nærtliggende legeplads. Ja for det er børnefamilier, som denne bolig henvender sig til.

Her er nemlig kort til Nordre Skole og børnehaver. Du er også forkælet af flere indkøbsmuligheder i nærheden. Nordbyen er også ligmed Nørresø og de aktiviteter, som forbinder sig til Viborg Søernes nordlige sø. På få minutter er du nede ved søen og naturen.

Huset ligner et traditionelt hus fra 1967, men det kan en del mere i dag end da det blev opført. Ejendommen har nemlig de seneste godt og vel 20 år løbende blevet moderniseret og fået en tilbygning i 2001.

Huset fremstår i dag moderne og indflytningsklar, så børnefamilien er hurtigt i gang med hverdagen, når flytningen er overstået. På mange måder lever ejendom og beliggenhed op til alt, hvad en moderne familie efterspørger. Et stort plus her er, at huset også er up to date på energien. Det flotte energimærke fortæller, at der her har været fokus på energirigtige løsninger i forbindelse med modernisering. Ikke mange huse i den alder og dermed i dette ældre område, kan præsentere et A2010 energimærke. Dette er hjulpet på vej af bl.a. et solcelleanlæg, lavenergivinduer, efterisolering og etablering af et nyere varmeanlæg med Danfoss link m.m.

Villaen er i 1998 renoveret med nye gipsvægge og lofter m.m. og derudover kan fremhæves opsætning af et nyt Tvis køkken med ovn, kombiovn og Quooker i 2013 og nyt tag i 2005/2015. Der er desuden bevaret nogle fine detaljer, som give boligen sjæl og stemning. Planløsningsmæssigt er huset velindrettet med en afdeling, hvor vi finder gæstetoilet, badeværelse med kar, 3 værelser som kan blive til 4, lækkert bryggers og et opvarmet udhus til hobbyværksted eller lignende. Lækkert alrum med det før omtalte køkken, som åbner sig om i stuen. Dvs. at du her har et dejligt stort rum til de store fødselsdage, hvor gæsterne ikke behøver at stå, som sild i en tønde. Ud til stuen er et mindre værelse/kontor samt et større værelse med udgang til egen terrasse. Et stort aktiv for huset er gårdhaven, hvor du ugeneret og i læ kan nyde de solrige dage. På den anden side af huset er en lækker terrasse, hvor solbadning også an ske anonymt.

Indkørslen er bred nok til to biler og den ene kan parkere i carporten. Så har du børn på skole eller institution i nordbyen, og gør det ikke noget at huset er energirigtig og langt billigere end et nyt hus, skal du bestille en fremvisning i dag.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.415
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 480
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.279

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.293
Netto ekskl. ejerudgift 8.139
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Estate Viborg Mægleren

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar
  Kontaktkort

Ring til Jesper

8230 3069

2830 3069

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.