• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Fjernvarme

Kærvænget 6 8800 Viborg

Villa | 173 m2|5 vær.

Kontantpris 3.595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.141 kr.

Flot villa på blind vej ned til Nørresø

Bynært, sønært, stilhed, bekvemmelighed, ja det er alle ord du kan bruge når denne ejendom og beliggenhed skal beskrives. Her på en sidevej til Nørremøllevej finder du denne dejlige villa på en fantastisk grund.
 
Kærvænget er både navnet på denne vej, men også Nørresøbadet som ligger for enden af vejen. Som beboer har du eksklusivt en nøgle til lågen, så offentligheden ikke benytter denne vej, når der skal bades. Det sikrer at det kun er personer med ærinder som færdes på den stille oasevej. Nørresøbadet byder også på vinterbadning med flydende sauna, hvor du også har en bådplads. Du ligger også tæt på kommende indkøbsmuligheder, centrum, Katedralskolen og en god folkeskole. Placeringen her er efterspurgt af mange af åbenlyse årsager og ejendomme her er sjældent til salg.
 
Villaen stod færdig i 1949 og er opført efter god byggeskik i gode solide materialer og er løbende vedligeholdt. Udvendigt står villaen flot i gule sten, hvide vinduer og sort tegltag - altsammen i super stand. Indvendigt møder du et vindfang til overtøj og videre ind en lille fordelingsgang. Et stort værelse med to vinduer og herefter et voksenafsnit med flot badeværelse med væghængt toilet og brus. Hertil et dejlig stort soveværelse med udsigt til haven. To stuer én suite opdelt i opholdsstue og spisestue hvor der også er udgang til en overdækket terrasse og trappe ned i haven. Køkkenet ligger i dag i forlængelse af spisestuen, så der er ikke langt fra køkkenbord til spisebord. 1. salen er udnyttet til et stort rum - dog vil der være mulighed for med lette vægge at skabe et værelse eller to. Rummet har loft til kip og synlige hanebånd samt udsigt til søen fra den franske altan. Kælderen fremstår med lyse vægge og lofter og byder på flere disponible rum, hvoraf to vil være oplagte teenagerum. Hernede finder du også husets store badeværelse med gulvvarme, hjørnekar og væghængt toilet. Så denne etage er et stort aktiv for huset og gør at vi rammer 293 etagemeter i alt.
 
Haven er sydvendt og har en alder som gør den hyggelig og privat. Her er gode solkroge og en variation af træ og planter. Huset præsenterer sig også flot fra forsiden med belægning og indrammede bede samt den dobbelte carport bygget i lister. Denne ejendom er bl.a. til jer, som søger fra et parcelhuskvarter ind mod byen i takt med børnene er blevet større og behovene ændre sig.

Fakta om boligen
Boligareal: 173 m²
Stue/Værelser: 3/2
Kælderstørrelse: 120 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1949/2010
Grundstørrelse: 976 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.141 kr.
Udbetaling 180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.632 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.428 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

97.472

GRUNDSKYLD

11,500‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

24

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.927 kr./md.
Børnehave 2.030 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
174 m
Indkøb:
1,32 km
Daginstitution:
385 m
Skole:
776 m
Sport og fritid:
708 m
Sundhed:
1,22 km
Ladestandere:
1,18 km
Lynladere:
1,18 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Skovbakkevej 115, 8800 Viborg

    4.375.000

    Villa | 5 vær. | 211 m2

  • Varmepumpe

    Nonbo Enge 12, Hald Ege, 8800 Viborg

    3.595.000

    Villa | 6 vær. | 181 m2

  • Fjernvarme

    Liseborg Bakke 7, 8800 Viborg

    3.100.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Fjernvarme

    Kærvænget 2, 8800 Viborg

    3.295.000

    Villa | 5 vær. | 127/71 m2

  • Luft til vand varmepumpe

    Kolbæk Mark 49, Hald Ege, 8800 Viborg

    3.995.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Koldingvej 64, 8800 Viborg

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 173/26 m2

  • Luft til vand varmepumpe

    Kolbæk Mark 84, 8800 Viborg

    2.745.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 108, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.905.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

    Kolbæk Mark 112, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.945.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.