• Facade
  • Køkken
  • Udsigt fra terrassedør
  • Ejendommen ved ankomst
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Værelse på stueplan
  • Entré
  • Badeværelse på stueplan
  • Repos
  • Repos med kontorplads
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Badeværelse på 1. salen
  • Badeværelse på 1. salen
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Der er forberedt til elbil
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  •  
    • Facade
    • Køkken
    • Udsigt fra terrassedør
    • Ejendommen ved ankomst
    • Køkken
    • Køkken
    • Alrum
    • Alrum
    • Stue
    • Alrum
    • Stue
    • Stue
    • Andet
    • Stue
    • Stue
    • Værelse på stueplan
    • Entré
    • Badeværelse på stueplan
    • Repos
    • Repos med kontorplads
    • Soveværelse
    • Soveværelse
    • Børneværelse
    • Børneværelse
    • Badeværelse på 1. salen
    • Badeværelse på 1. salen
    • Bryggers
    • Bryggers
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Der er forberedt til elbil
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    Fjernvarme

    Katrinevænget 19 8800 Viborg

    Villa | 188 m2|5 vær.

    Kontantpris 3.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.372 kr.

    I den populære nordvestlige del af Viborg, tæt på alt hvad du behøver i hverdagen, har vi nu fornøjelsen af at tilbyde muligheden for at købe den flotte ejendom. Med kun ca. 350 meter til Undallslund skov som tilbyder kilometervis af mountainbikespor, en hundeskov og mange muligheder for lange gå- og løbeturer, ligger denne moderne murermestervilla for enden af et lukket vænge. Området er bebygget midt i 00´erne på grænsen af et ældre kvarter. Engelsborg, som kvarteret kaldes, er efterspurgt for mere end skoven, da der nemlig er under 1 km. til Vestervang Skole via en meget sikker skolevej, som selv de mindste kan køre selv. Kvarteret har deres egen legeplads, Netto og daginstitution samt ca. 2,5 km til Viborg midtby.

    Denne flotte hvidmalede villa er opført i 2004 i 1½ plan og fremstår moderne og velplejet og byder på en planløsning til den moderne familie. Beliggenheden på udstykningen vurderes, at være den bedste, da den ligger i det fjerneste hjørne, ugeneret og privat. Du kan parkere bilen i den 41 m2 store carport, hvori der også er et isoleret skur samt cykelparkering. Sælger har elbil, så der er allerede forberedt til dette i elinstallationen. Pænt og nemt haveanlæg med stor sydvestvendt terrasse med udgang fra alrummet. Mindre udhus til opbevaring af haveredskaber finder du bagerst i haven. Via havelåge er du nemt på den blinde del af Salvievej, som fører til skoven.

    Indenfor mødes du af en entré med adgang til bryggers. Videre frem er kvartsvingstrappen til 1. sal, men vi går ind i køkkenalrummet. Dejligt lyst rum med central køkkenø og skabe til opbevaring på begge sider. Alrummet er stort og blender naturligt over i opholdsstuen. På denne etage finder vi også det første værelse og gæstebadeværelset. Ovenpå møder vi et repos med godt lysindfald og perfekt til ophold eller kontor. To gavlværelser til børnene og et stort soveværelse i den anden ende med masser af skabsplads. Stort badeværelse med bruseniche og smagfuldt interiør. Huset opvarmes med fjernvarme og får tilskud til elregningen fra egne solceller, som er monteret på carporten.

    En perfekt villa for børnefamilien med masser af legekammerater i nærområdet og gode muligheder for motion i skoven. Huset står indflytningsklart og er lige facademalet, så nu må vi se hvem der sikrer sig denne attraktive villa først.

    Fakta om boligen
    Boligareal: 188 m²
    Stue/Værelser: 1/4
    Kælderstørrelse: 0 m²
    Plan: 2 plan
    Bygget/Ombygget: 2004
    Grundstørrelse: 895 m²
    Energimærke:
    Del på dine Sociale medier

    Økonomisk overblik

    Kontantpris 3.195.000 kr.
    Ejerudgift pr. md. 2.372 kr.
    Udbetaling 160.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 18.433 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 14.677 kr.

    Skal du også sælge?

    Bestil salgsvurdering

    Kontakt

    Jesper Edward Rasmussen

    Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
    Estate Viborg Mægleren
    Mobil. 2830 3069

    Om kommunen

    INDBYGGERE

    97.472

    GRUNDSKYLD

    11,500‰

    KOMMUNESKAT

    25,50%

    SKOLER

    25

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.927 kr./md.
    Børnehave 2.030 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    163 m
    Indkøb:
    463 m
    Daginstitution:
    227 m
    Skole:
    928 m
    Sport og fritid:
    628 m
    Sundhed:
    932 m
    Ladestandere:
    1,65 km
    Lynladere:
    2,22 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

      Køberkartotek

      Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
      Læs mere

      KøberRådgivning

      Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
      Læs mere

      Formuerådgivning

      Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
      Kontakt os

    Lignende boliger

    • Fjernvarme

      Nyhed

      Sønder Alle 38, st.., 8800 Viborg

      2.495.000

      Villa | 7 vær. | 208/74 m2

    • Fjernvarme

      Liseborg Bakke 7, 8800 Viborg

      3.100.000

      Villa | 5 vær. | 152 m2

    • Fjernvarme

      Koldingvej 32, 8800 Viborg

      2.595.000

      Villa | 8 vær. | 172/64 m2

    • Koldingvej 64, 8800 Viborg

      2.995.000

      Villa | 5 vær. | 173/26 m2

    • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

      Kolbæk Mark 108, Hald Ege, 8800 Viborg

      2.905.000

      Villa | 4 vær. | 132 m2

    • LUFT TIL VAND VARMEPUMPE

      Kolbæk Mark 112, Hald Ege, 8800 Viborg

      2.945.000

      Villa | 5 vær. | 136 m2

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.