• Andet
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Gang
  • Stald
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Panoramaudsigt over by og landskab Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Gang
  • Stald
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Andet
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet

Nørresøvej 36 8800 Viborg

Villa | 224 m2|6 vær.

Kontantpris 10.500.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.906 kr.

Unik udsigtsvilla med Viborg skyline som kulisse

På Viborgs vel nok mest attraktive adresse Nørresøvej, blev denne unikke villa opført i 1981 med hus nr. 36. Ejendommen har været i familiens eje siden opførslen og dermed er det første gang ejendommen udbydes til salg.

Villaen skiller sig positivt ud i rækken af store flotte villaer på denne eksklusive vej med udsigt over sø og Viborg by. Villaens udseende er nemlig anderledes end så mange andre boliger, idet villaen er støbt i jernarmeret beton. Det giver et helt særligt og meget eksklusivt udtryk som gør den bolig her helt unik. Det er tydeligt at se, at en af byens kendte arkitekter har slået stregerne til dette store hus, som i alt rummer 346 etagemeter.

Huset er ligeledes bygget med et minimum af vedligeholdelse for øje, idet facaden er beton og inddækninger er i kobber. Huset er placeret i anden række til Nørresø, men så højt at udsigten er helt ugeneret og strækker sig over begge søer og byens omkringliggende landskab. På gadeniveau møder vi først en støbt garage med elport i samme stil som villaen, samt en carport med kobberinddækket udhæng.

Ad den brede trappe, som er centeret i forhold til hus og indgang, ankommer du til det stilrene indgangsparti holdt i glas. Her møder du først en forstue og længere inde en hall med flot trappe til stueplan. Villaen er bygget ind i skrænten og fremstår således mod søen i 2 etager og fra baghaven i én etage. Videre i underetagen er der værelser på hver side af indgangspartiet - det ene større end det andet, men begge har vinduer i siden og mod søen. Det største værelse er i dag indrettet som et rigtigt herreværelse, men kan bruges til mange formål. På denne etage er desuden et badeværelse, værksted, flere disponible rum samt vaskerum/bryggers med udgang. Stueplan eller overetage byder på stort repos med adgang til et værelse samt badeværelse, men også adgang til køkkenet. Køkkenet har spiseplads og udgang til stor terrasse og baghave. I forlængelse af køkkenet finder vi spisestuen, hvor udsigten for første gang vil imponere dig. Herfra er der udgang til delvis overdækket altan med glasværn. Opholdsstuen ligger ved siden af spisestuen og er forsynet med store vinduespartier, således det fulde potentiale af udsigten er udnyttet. Forældreafdelingen lever helt op til nutidens efterspørgsel. Her får du nemlig et soveværelse med Viborgs måske bedste udsigt fra sengekanten - det er helt uovertruffen. Denne del af huset har eget badeværelse og naturligvis walk-in mellem soveværelse og bad.

Den føromtalte baghave/terrasse ligger helt ugeneret bag huset. Her er en meget stor flisebelagt terrasse og haveskur. Nuværende ejere har valgt at baghaven skal være vild med vilje, således det kan passe sig selv, hvilket passer godt ind i miljøet her bag huset. Fra terrassen er der en flisebelagt sti med trappe langs sydsiden af huset, som fører ned foran huset.

Til trods for huset fremstår på mange områder som ved opførslen fornemmer du kvaliteten i materialerne og kan mærke at her er der tænkt nyt, da huset blev opført. Huset er velholdt og passet på og har gulvvarme på begge plan. Vinduer på søsiden er skiftet for få år siden. Området er attraktivt, da du er tæt på skov, sø, skoler, indkøb, idræt og Viborg centrum.

Er du i markedet for et nyt hjem i den eksklusive klasse og leder efter noget helt særligt, skylder du denne ejendom et besøg.

Fakta om boligen
Boligareal: 224 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 122 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1981
Energimærke:
Grundstr.: 844 m²
Prishistorik: -12,5%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 10.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.906 kr.
Udbetaling 525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 60.038 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 47.453 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Viborg Mægleren
Mobil. 2830 3069

Om kommunen

INDBYGGERE

96.847

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

26

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.837 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nonbo Krat 25, Hald Ege, 8800 Viborg

    3.095.000

    Villa | 5 vær. | 191 m2

  • Vinkelvej 67, Bruunshåb, 8800 Viborg

    2.745.000

    Villa | 5 vær. | 149/47 m2

  • Stationsvej 32, Tapdrup, 8800 Viborg

    2.745.000

    Villa | 6 vær. | 210/140 m2

  • Åbent hus: søn 11/12 kl. 11:00 - 12:00

    Kolbæk Mark 112, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.945.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Holstebrovej 157, 8800 Viborg

    1.195.000

    Villa | 6 vær. | 182/8 m2

  • Koldingvej 189, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 6 vær. | 196 m2

  • Åbent hus: søn 04/12 kl. 11:00 - 12:00

    Kolbæk Mark 108, Hald Ege, 8800 Viborg

    2.905.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • Nyhed

    Kildevænget 5, 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Øgaardshøjen 7, 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 3 vær. | 96/96 m2

  • Åbent hus: søn 04/12 kl. 11:00 - 12:00

    Kolbæk Mark 49, Hald Ege, 8800 Viborg

    4.175.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

  • Åbent hus med tilmelding: man 05/12 kl. 16:00 - 16:30

    Færøvej 19, 8800 Viborg

    2.195.000

    Villa | 4 vær. | 157 m2

  • Åbent hus: søn 04/12 kl. 11:00 - 12:00

    Kolbæk Mark 84, 8800 Viborg

    2.935.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.