• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Bryggers
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Arbejdsværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Altan
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Tæt på Vestervang Skole Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Timianvej 19
8800 Viborg

Boligtype Villa
Størrelse 180
Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.655
  • Boligareal
    180 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    2/3
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1971
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    776 m²
  • Liggetid
    284 dage
  • Prishistorik
    -3,9%

Rummelig familievilla i hjertet af vestbyen

Leder I efter en villa, som er rummelig, ligger i vestbyen og har Vestervangsskole lige i nærheden, bør I se nærmere på denne bolig. Husets nuværende ejere har de senest 12 år løbende renoveret og moderniseret ejendommen. Senest er udestuen i juni 2019 istandsat med nye energivinduer, træbeklædning mv.

Timianvej, hvor boligen ligger, er kendetegnet ved at ligge tæt på den populære Vestervang Skole, ligesom det er et stille villakvarter med rolige villaveje, hvor børn kan lege sikkert og potentialet for legekammerater er godt. Vestervang byder desuden på friluftsbad, flere indkøbsmuligheder, sport og fritidsaktiviteter. Viborg Centrum er ca. 5-10 min. væk på cykel.

Dette 1½ plans hus er opført i 1971 og er med sine 180 m2 plus udestuen på 29 m2 et rummeligt hus. I grove træk er det indrettet således, at værelser er på 1. salen og fælles opholdsrum i stueplan. Via præsentabelt klinkebelagt vindfang kommer du direkte ind i en hall/entré med parketgulv og trappe til 1. sal. Her finder vi også det pæne gæstetoilet. Den store stue er perfekt både til spisende gæster og hyggeligt samvær i sofaen foran pejseindsatsen. Udestuen, er som nævnt nyrenoveret, og kan bruges en stor del af året og er et absolut et plus for huset. I stueplan findes desuden præsentabelt bryggers med klinkergulv samt teknikskab med mulighed for vaskefaciliteter. Spisekøkkenet har udgang til terrasse og er funktionelt, men ikke af nyere dato, så her har du som køber mulighed for selv at indsætte dit drømmekøkken efter købet. Der er mulighed for at åbne op til stuen, hvis I ønsker et køkkenalrum. Der ligger forslag til køkkenindretning.

Ovenpå er som nævnt værelser – i alt 3 samt et kontor, som kan omdannes til et fjerde værelse. I tilknytning til værelserne er et pænt badeværelse med både kar og brusebad. Herudover er et repos til ophold eller f.eks. kontor mv. Reposet har en del skabe, således at de ikke tager plads på værelserne. Herfra er der desuden udgang til en stor svalegang. Huset har glatte gipslofter overalt og ens laminatgulve på 1. salen samt originale parketgulve på stueplan. Huset fremstår i en vedligeholdelsesgrad noget over middel, så I kan flytte lige ind.

Den brede indkørsel kan nemt rumme 2 eller flere biler og én kan parkeres i den flotte istandsatte garage med troldtektlofter og elport. Nederst i haven har ejeren, som er udlært håndværker, bygget et luksus udhus, som er isoleret og bygget i gode materialer. Haven er ugeneret og vender rigtig for verdenshjørnerne.

Alt i alt et rummeligt hus på en attraktiv beliggenhed, hvor huset er indflytningsklart og børnene kan trives. I skal klart bestille en fremvisning af denne bolig.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.415
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.855

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 480
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 379
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.655

Standardfinansiering

Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.892
Netto ekskl. ejerudgift 7.788
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Jesper Edward Rasmussen

Estate Viborg Mægleren

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar
  Kontaktkort

Ring til Jesper

8230 3069

2830 3069

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.