Frederiks Alle 5 8840 Rødkærsbro

Centralt belliggende villa med god garage på stille vej

I det centrale og ældre Rødkærsbro ligger der på den stille vej, Frederiks Alle, dette dejlige hus som vi søger ny ejer til. Nuværende ejer har siden 1998 ejet og beboet huset. I den tid er der sket løbende forbedringer og fornyelser både udvendig og indvendig. Huset står derfor i dag indbydende for de nye ejere. Grunden er på overkommelige 690 m2 og da der er godt bebygget og fliser på en stor del, er havearbejdet reduceret. Huset er oprindelig bygget i 1911, men er væsentlig til- og ombygget i 1977, hvor også den nuværende skalmur blev bygget på. En stor del af vinduerne er skiftet i 2013.

Når du har parkeret i egen indkørsel eller trykket på fjernbetjeningen til elport i garagen og sat bilen der, kan du via baggangen/bryggers komme ind i huset. Her er bordarrangement med vask og mulighed for installation af vaskefaciliteter. Her er også et badeværelse fra 2003 med bruseniche i pæn og velholdt stand. Køkkenet er fra ombygningen i 1977, men nuværende ejer har muret et køkkenmiljø op i vandskuret og malet teglsten. Det giver en rustik og charmerende stemning i rummet. Herfra er der skydedør ud til den overdækkede terrasse med sider. Et fantastisk rum med termotag og -ruder, samt åben pejs at sprede hygge med. Dette er virkelig et aktiv for huset. Opholdsstuen er en vinkelstue med brændeovn, samt adgang til gæsteentré og trappe til 1. sal. På 1. sal er i alt 3 værelser. Et dejligt kvistværelse med god udsigt over området samt et mindre gavlværelse. Det store soveværelse er i den anden vinkel på huset med loft til kip, hvortil der også hører en svalegang med udsigt ned over haven. 1. salen har sit eget badeværelse med hjørnebadekar og masser at naturligt lys. Perfekt til en familie på fire personer.

Garagen blev for år tilbage ombygget, således at der i dag er en 1. sal med et loftrum som er aldeles anvendeligt til flere formål. Fra indkørslen er der under huset en lille kælder på 6 m2.

I bund og grund et godt hus med rolig beliggenhed med kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Rødkærsbro ligger godt hvis du arbejder i Viborg, Aarhus eller Silkeborg som du alle kan nå indenfor 15-45 minutter