• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Trappe
  • Værelse
  • Spisestue
  • Toilet
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Kontor
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Solrig altan med udsigt! Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
25. okt
Åbent hus med tilmelding
søndag d. 25. oktober Kl. 12:00 - 16:00 Tilmeld

Annebergvej 56
9000 Aalborg

Boligtype Villa
Størrelse 173
Kontantpris 4.600.000
Ejerudgift pr. md. 3.828
  • Boligareal
    173 m²
  • Kælderstr.
    77 m²
  • Stue/Vær
    2/6
  • Plan
    4 plan
  • Bygget/Ombygget
    1919/04
  • Energimærke
    F
  • Grundstr.
    613 m²
  • Liggetid
    113 dage
  • Prishistorik
    0%

Det bliver kærlighed ved første blik, når I ankommer til Annebergvej 56, hvor I møder en stor og yderst velholdt murermestervilla, der straks vil charmere jer med sin klassiske arkitektur, for det halvvalmede tag og de sprossede vinduer afspejler byggeåret, 1919. Samtidig er det tydeligt, at der er investeret tid og penge i vedligeholdelsen, og det kan blandt andet nævnes, at der i 2020 er blevet malet facade, netpudset sokkel og opsat nye nedløb på huset, mens indkørslen er anlagt med granitskærver. Førstehåndsindtrykket er altså helt i top, og det bliver kun bekræftet, når I bevæger jer indenfor.

Indendøre folder huset sig ud med fire etager, for ud over de tre etager med bolig får I også en kælder, som rummer to separate lejligheder og et væld af muligheder; her kan I indrette jer med hjemmekontor, teenageafdeling eller noget helt tredje? Når I herefter skal videre op til boligen, møder I den præsentable opgang, der i 2020 er blevet opdateret med nyspartlede vægge, maling, ny malet gelænder og linoleum på trappen, så der bliver taget godt imod jer.

Hele familien vil med det samme føle sig hjemme, når I tager turen gennem huset, for overalt møder I en lys og venlig atmosfære, som gør det rart at være her - og det bliver nemt at forestille sig, hvordan I inden længe udfolder tilværelsen med både hyggelige hverdagsstunder og festlige familiefødselsdage.

Boligens smagfulde indretning følger jer på samtlige etager, og her forenes den originale charme med de moderne opdateringer, så I finder både fritliggende bjælker og stilrent design. Stueplanet fik i 2019 afhøvlet plankegulve, så de tager sig godt ud, og de pryder både værelset og de to skønne stuer en suite. Derudover giver denne etage jer et badeværelse, et køkken og et fint toilet.

De gode oplevelser fortsætter ovenpå, hvor de to øverste etager giver jer yderligere to værelser, endnu et toilet, nogle dejlige stuemiljøer samt et køkken og et badeværelse, der begge opgraderes med gulvvarme. I kan desuden glæde jer over hårde hvidevarer i høj kvalitet, og det flotte køkken er fra 2019, så der er sørget for de bedste rammer, når I skal udfolde de kulinariske evner.

Sol og sommer skal I heller ikke lede længe efter, for i forlængelse af førstesalen finder I to fantastiske altaner, der i det gode vejr vil fungere som en direkte forlængelse af boligen. I kan starte dagen med en kop kaffe på den østvendte morgenaltan, og senere kan I rykke videre om på den store, sydvestvendte oase, der sætter den perfekte kulisse for grillhygge i aftensolen - her serveres aftensmaden med frit udsyn over jeres have og det fine bybillede.

Altanens udsigt vidner om jeres attraktive adresse, som giver jer det bedste af to verdener. I flytter nemlig til Vestbyen, hvor I bor helt centralt og helt tæt på bylivet, men samtidig bor I midt i et roligt kvarter med perfekte betingelser for familielivet, og der er få hundrede meter til skole, indkøb og fritidsaktiviteter.

Kan I bede om mere?

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.809
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.829
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.829

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 856
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.600.000
Ejerudgift pr. md. 3.828

Standardfinansiering

Udbetaling 230.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.132
Netto ekskl. ejerudgift 16.227
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Claus Algren

Estate Algren - Aalborg

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Claus

9813 4020

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.