• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1

Lektorvej 13 9000 Aalborg

Villa | 237 m2|6 vær.

Kontantpris 3.995.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.352 kr.

Drømmer du om en stor moderne villa med fantastisk udsigt, beliggenhed på stille villavej og med masser af plads til hele familien? Så får du det hele her i flot toplansvilla med solrig terrasse. Velkommen til Lektorvej 13, hvor den store familie kan finde sig til rette på 237 arkitekttegnede kvadratmeter samt nyde den store træterrasse – og som et ekstra plus ligger både skole, natur og indkøb nærved. I tillæg til husets mange skønne kvadratmeter får du en tidligere garage, der i dag er indrettet til musikstudio og kan nemt anvendes til alle tænkelige hobbyaktiviteter uanset om det er cykelværksted, bordtennis eller lignende.

Familievenligt område med nem adgang til Aalborg Centrum.
Når I flytter til Lektorvej 13, flytter I samtidig også til Gymnasiekvarteret. Som kvarterets navn henleder til, ligger Aalborghus Gymnasium blot 750 meter fra jeres hoveddør, hvor daginstitutioner og skole ligeså ligger inden for overskuelig afstand. Indkøb kan også lokaliseres nærved, mens det lettilgængelige vejnet gør det nemt at køre til indkøb samt til Aalborgs centrum. Savner I natur, kan en kort cykeltur bringe jer til Sohngårdsholmparken, og busstoppestedet 160 meter fra matriklen gør det også nemt at komme omkring. Hele Gymnasiekvarteret er en skøn lille oase uden gennemkørende trafik og stille villaveje med adgang til stisystemer, hvor der på cykelture eller vandreture nemt kan findes vej til skoler, indkøb og meget andet.

Et uderum med plads til afslapning og leg.
Jeres nye hjem på Lektorvej 13 byder på den ene gode oplevelse efter den anden. I 2005 blev stueetagen opført, mens førstesalen blev tilføjet i 2012. Foran huset vil I finde et stort flisemiljø samt en carport, hvor både cyklen og bilen kan holde trygt. Det er dog utvivlsomt haven og den lækre træterrasse, der er prikken over i’et ved jeres uderum –– I kan glæde jer over en træterrase både på husets syd- og vestside, der kan tilgås fra stuen samt alrummet.

Spændende og moderne interiør.
Inden døre fordeler de 237 kvadratmeter sig på stueplan og førstesal. Stueplan byder på et bryggers med vaskefaciliteter, et stilrent badeværelse med spa og separat brus, et regulært værelse samt et køkken-alrum med højt til loftet, der ligger i åben forlængelse af stuen. Førstesalen kan tilgås fra vindeltrappen i stuen, og heroppe vil I finde tre værelser, et soveværelse, badeværelset samt reposen, der giver adgang til en overdækket altan. Desuden er der gulvvarme i hele huset.

Fakta om boligen
Boligareal: 237 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1960/2012
Grundstørrelse: 814 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.352 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.944 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.278 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
89 m
Indkøb:
607 m
Daginstitution:
342 m
Skole:
768 m
Sport og fritid:
400 m
Sundhed:
687 m
Ladestandere:
446 m
Lynladere:
1,05 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kjeldgårdsgade 7, 9000 Aalborg

    2.495.000

    Villa | 4 vær. | 108 m2

  • Nørholmsvej 21, 9000 Aalborg

    2.695.000

    Villa | 4 vær. | 100 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.