• Ejendommen
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
170 kvm bolig med en bonus på 85 kvm høj kælder i boligkvalitet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Toilet
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Max Henius Vej 28 9000 Aalborg

Villa | 170 m2|5 vær.

Kontantpris 4.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.597 kr.

Weblager, fitnessrum, kontor, værksted, teenage-afdeling eller lettere erhverv - her er alle muligheder sammen med skøn solid bolig centralt i Aalborg.

Nu kan du opfylde din drøm med denne skønne bolig opført 1933 af murermester Jørgensen, nænsomt løbende renoveret.
Her får du:
• 170 kvm bolig med en bonus på 85 kvm høj kælder i boligkvalitet
• 33 kvm fritliggende garage
• 50 kvm værksted/hobbyrum/liberalt erhverv
• 444 kvm grund med velanlagt sydvendt have
• Orangeri
• Køkken/alrum med åbent til opholdsstuen
• Toilet på alle 3 etager / bad på 1.sal og i kælder

Sætter du pris på beliggenhed-beliggenhed-beliggenhed og kvalitet, så er her en super bolig, der opfylder dette og mere til. Huset er beliggende i den absolut bedste del af Kærby. Max Henius Vej er kendetegnet ved et miljø af smukke store villaer - hele vejen.
En flot rødstens villa i 2 plan plus fuld kælder i boligkvalitet. En villa, hvor alt er lavet i gode kvalitets-materialer, og de mange kvadratmeter står indflytningsklare. Desuden giver det 50 kvm store rum i bunden af haven den nye ejer et utal af muligheder for anvendelse til både liberalt erhverv eller selvfølgelig indretning til f.eks. fitness, yoga, bordtennis, gaming, eller en smugkro.
Velkommen indenfor via husets hovedindgang og den nye udvendige trappe. Indenfor er der videre adgang til husets store lyse opholdsstue med dejlig vinkel. Stuen er åben til køkken/alrummet, hvor der er vinduer og bred dobbeltdør i glas mod syd med adgang for oceaner af lys og et godt blik til haven og Orangeriet. Fra stuen er der udgang til terrasse og haven. I stueplan finder du også et fint gæstetoilet. Husets 1.sal er indrettet med 3 rigtig fine soverum og dejligt badeværelse med brusehjørne.
Kælderen er tør og med fin loftshøjde, hvis du er under 197 cm høj. Her får du i fin boligkvalitet i yderligere 3 gode disponible rum, fint badeværelse med vaskesøjle - ligeledes med bruser, og endelig et praktisk viktualierum med dobbeltvæg ind til installationer.

Husets terrasse og have er sydvendt, solrig og med en overskuelig græsplæne og et skønt lille orangeri eller driverhus. Den dybe garage har rigelig med plads til en værkstedsafdeling eller opbevaring. Husets nuværende ejer anvender den 50 kvm bygning i bunden af haven til selvstændig virksomhed (møbelpolstrer). Det er faktisk indrettet som 1 stort rum med eget varmeanlæg, og indretningen giver mulighed for anvendelse til både hobby eller som i dag til liberalt erhverv.

Fakta om boligen
Boligareal: 170 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 85 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1933/1975
Energimærke:
Grundstørrelse: 444 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.597 kr.
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 26.507 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 21.090 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

222.571

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nældevej 9, 9000 Aalborg

    2.895.000

    Villa | 7 vær. | 182 m2

  • Nørholmsvej 21, 9000 Aalborg

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 100 m2

  • Ny Kærvej 4, 9000 Aalborg

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 133/80 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.