• Grund
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Altan
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Grund
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
God investeringscase Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Grund
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Altan
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Grund
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Ny Kærvej 4 9000 Aalborg

Villa | 133 m2|4 vær.

Kontantpris - kr. Ejerudgift pr. md. - kr.

Har du hænderne skruet ordentlig på eller på udkig efter en investeringsmulighed så har du muligheden nu!

Ejendommen er beliggende i skønne Kærby, hvor Aalborg centrum, indkøbsmuligheder samt det fantastiske naturområde Østeraadalen er indenfor kort afstand.

Derudover rummer byen gode transportmuligheder hvor flere busforbindelser til både midtbyen og City Syd er at fange stort set lige udenfor døren.
Det ældre hus trænger generelt både udvendigt og indvendigt til en større modernisering/renovering - eller alternativt til nedrivning og et helt nyt drømmehus kan opføres på den skønne grund.

Grunden er 1.098m2 og ifølge ejendomsdatarapporten gælder følgende bebyggelsesprocent på 30% (ved åben bebyggelse) og 35% (ved tæt-lav bebyggelse med max højde 8,5 meter), og det giver mulighed for hele 384 kvm beboelse, som kunne være fordelt på 3 rækkehuse. Ved etagebyggeri (lejligheder kan bebyggelsesprocenten komme helt op på 50%)

Vælger du nedrivning skal du huske på, at tilslutningsafgifterne allerede er betalt, herunder til EL, vand og kloak.

Vælger køber at totalrenovere vil der inden aftale underskrives blive udarbejdet tilstandsrapport, EL-rapport, energimærke og tilbud på ejerskifteforsikring.

Lyder dette projekt som noget for dig så kontakt os endelig på 9813 4020 for at høre mere!

Fakta om boligen
Boligareal: 133 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 80 m²
Bygget/Ombygget: 1910
Grundstr.: 1098 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

221.082

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Under Lien 25, 9000 Aalborg

    2.695.000

    Villa | 4 vær. | 126 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.