• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegninger
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Tolshøj 7 Vesterbølle, 9631 Gedsted

Villa | 225 m2|5 vær.

Kontantpris 595.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.626 kr.

Flot moderniseret villa med fantastisk udsigt.
Villaen her har gennemgået en omfattende modernisering i årene siden 2015/2017. Alt dette er dog sket, uden at ejendommens særegne stil og store charme er gået tabt, så det er i den grad en bolig, som ingen andre, I nu kan blive de nye ejere af. Vi vender tilbage til indretning og de mange flotte rum om et øjeblik, for først skal vi lige runde det allerbedste ved lige netop denne ejendom, nemlig udsigten. Det er især fra stue, køkken og den flotte træterrasse samt haven, at I kan nyde det fantastiske kig mod de omkringliggende engarealer og Lilleåen. Her ser I små skovbevoksninger, eng, vådområde og i det hele taget et enormt rigt dyreliv. Det bliver I med garanti aldrig trætte af! Natur og de mange vandrestier omkring Vesterbølle, giver rig mulighed for udeliv. Husets indretning består af tre plan, startende med stueplanet, som byder på entré, stort køkken med spiseafdeling, to stuer og et multirum med udgang til terrasse. I det flotte Designa-køkken er der masser af bord- og skabsplads, kvalitetshvidevarer fra AEG, foruden en Quooker varmtvandshane. I den ene af stuerne er en pillebrændeovn, som sammen med pillefyret og den grundige efterisolering i forbindelse med renoveringen har resulteret i nogle overraskende lave varmeudgifter. Resten af stueplanet giver jer hall, soveværelse, baggang, gæstetoilet samt badeværelse. Førstesalen er delvist renoveret, og her vil I muligvis vælge at bringe de mange gode kvadratmeter op på samme niveau som I har det i stueplanet. I dag er førstesalen inddelt i en stue/multirum (med brændeovn), et værelse samt et loftsrum. Endelig er her en god kælder, hvor der er et bryggers, fyrrum, grovkøkken plus et par disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Den helt ugenerede baghave er utroligt flot, med mange blomstrende buske, træer og andre planter. Det er også her I har en af de 2 terrasser, som følger med jeres nye hjem. En højt hævet terrasse med indgang til den 36kvm store garage, en meget stor udsigtsterrasse i træ fra 2020, som vender mod syd og derfor har solen stort set hele dagen. Den bliver et lækkert uderum for jer i sommerhalvåret, hvor I næsten vil føle, at I kan være på ferie i jeres eget hjem. Der er kun en kort cykeltur ind til Gedsted, hvor der blandt andet er skole samt idrætsmuligheder. Bussen til Gedsted standser næsten lige ud for jeres nye hjem, og der er desuden gode busforbindelser til blandt andet Viborg, Hobro, Aars og Aalestrup.


Se en flot præsentation af boligen

Fakta om boligen
Boligareal: 225 m²
Stue/Værelser: 2/5
Kælderstørrelse: 80 m²
Bygget/Ombygget: 1907
Grundstørrelse: 945 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.626 kr.
Udbetaling 30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.534 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.781 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Ole Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Estate Aalestrup Ejendomskontor
Mobil. 8669 1822

Om kommunen

INDBYGGERE

36.012

GRUNDSKYLD

9,300‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.094 kr./md.
Børnehave 2.006 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
78 m
Indkøb:
2,93 km
Daginstitution:
3,17 km
Skole:
3,17 km
Sport og fritid:
3,25 km
Sundhed:
6,48 km
Ladestandere:
6,91 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Ålevænget 13, 9631 Gedsted

    995.000

    Fritidshus | 4 vær. | 125 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.