1 / 37

+ 34

Sønder Graumvej 34 9830 Tårs

Villa | 182 m2|5 vær.

Kontantpris 1.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.429 kr.

Flot og velholdt ejendom

Det 182 m2 store stuehus ligger tilbagetrukket fra vejen, så her finder I ro og landlig idyl, men samtidig er der kun godt 4 km. til byskiltet i Tårs, hvor der er et godt foreningsliv, gode indkøbsmuligheder, fine pasningsordninger samt skole.

Indgangen til denne dejlige velholdt ejendom finder du enten gennem entrè eller bryggerset. Bryggerset byder på opbevaringsskabe samt bordplade med vask, forhøjning til vaskemaskine og tørretumbler lyse 30 x 60 cm klinker med el gulvvarme. Fra bryggerset kommer man ind i køkken / alrumet som består af et hvidmalet u-formet landkøkken med ovnen i ergonomisk højde, spiseplads med udsigt til gårdspladsen og hyggen toppes med brændeovnen i de koldeste måneder. Fra køkkenet har man adgang til badeværelset med hvidt arrangement med stort rundt spejl og lys ovenover samt god opbevaringsskabe samt muret brus og hvide klinker med gulvvarme.
Stor charmerende spise / stuen med synlige bjælke og lyst plankegulv og luft til luft varmepumpe derudover rummer den udgang til flisebelagt terrasse. Fra stuen er der bla. adgang til lille fordelingsgang til henholdsvis lille toilet med mosaikgulv, stort værelse som fører videre til walk-in samt soveværelse.
Fra entréen mellem køkken alrummet samt stuen har vi opgang til 1 sal. som består af et stor repos / stue / kontor herfra adgang til 2 værelser samt et depot loftrum.

Udenfor finder man et dejligt hyggeligt anneks med ekstra sovepladser, samt et orangeri hvor de lidt kølige aftner kan forlænges.

Udhus / værksted på 402 m2 med nyt tag hvor der også ligger et 6 KW solcelleanlæg på, derudover finder man bla. en 2 søjlet lift, stor aluport ja her er mulighederne mange og kun fantasien sætter grænsen

Her får man virkelig land idyl for alle pengene og luft under vingerne, og børnene har rig mulighed for at boltre sig både om det er med en bold eller det er gemmeleg

En ejendom som skal opleves så bestil en fremvisning før din nabo

Fakta om boligen
Boligareal: 182 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1892/1975
Grundstørrelse: 13547 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.429 kr.
Udbetaling 90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.437 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.230 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Pia Thestrup

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Boligmægleren Tårs - Tårs
Mobil. 2033 1457

Om kommunen

INDBYGGERE

63.544

GRUNDSKYLD

16,500‰

KOMMUNESKAT

26,21%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.402 kr./md.
Børnehave 2.065 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
760 m
Indkøb:
3,41 km
Daginstitution:
3,49 km
Skole:
3,4 km
Sport og fritid:
2,37 km
Sundhed:
3,38 km
Ladestandere:
3,82 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Skråningen 7, 9830 Tårs

    1.750.000

    Villa | 6 vær. | 182/120 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.