Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukSmukt beliggende gedigent landsted, midt i den smukke natur med markerne lige udenfor døren og Tolne skov i cykelafstand. Ejendommen er opført i 2004 med rødt tegl og muret gesims, alt fremstår som nyt og utrolig velholdt. Sammen med boligen finder du dobbelt garagen med 2 el-porte, klinkegulv, den ene fungerer endvidere som ekstra bryggers, med skab til varmepumpe, eltavle mv i garagedelen er der troldtektloft. Fra garagen er der indgang til bryggers med hvide elementer, hævet plads til vaskemaskine og tørretumbler, bordplade med vask. Fra bryggers går man direkte ind i åben fordelingsgang, herfra adgang til lys entre, med flot muret trappe til 1. sal, I stueplan finder du også 1 værelse samt lækkert badeværelse med teglklinker m. gulvvarme, hjørnekar med spa, hvidt borarrangement Allrum med lyse låger, bordplade i massivt birk, der er muret mellem skabene og kogepladsen er bygget ind med charmerende buer. under den massive bordplade er der indsat rist som hylde. Ved spisepladsen er der karnap mod syd med dør ud til terrassen. Den store lyse stue har udgang til orangeri / udestue hvor solen rigtig kan nydes i det tidlige forår og langt hen på efteråret . En flot muret trappe fører op til 1. sals repos som er udnyttet til kip. Den store repoes kan med fordel benyttes som en ekstra stue hvor en kvist giver dejlig udsigt ud over markerne og gårdspladsen. Hele 1. sal har plankegulve, dog ikke det 1 år gammelt badeværelse som har travertin klinker, væghængt toilet, muret brusehjørne og dobbelt håndvask. Soveværelse med skydedørsskabe, synlige bjælker og udgang til stor svalegang / altan. 1. sal indeholder desuden 2 værelser, som begge har indbygget skabe.
Ejendommen fremtræder yderst velhold såvel inde som ude. Et fint orangeri i grønne aluelementer fungerer også som udestue, En fin stor hal med solceller, bygget i lecablokke og eternit tag har stort træparti skydeport og støbt gulv.
Ejendommen opvarmes med panasonic varmepumpe og der er monteret 6 Kw solcelleanlæg på udhuset - dette medvirker til et meget lavt energiforbrug - ca. 9.600,- kr. årligt. ialt.
En flot og gennemført ejendom, beliggende i skøn natur med rigt dyreliv lige udenfor vinduerne.
Udskrivningsprocent (%) | 26,10 |
Kirkeskat (%) | 1,19 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.711 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.661 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.711 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.661 |
Antal folkeskoler (Antal) | 7 |
Antal normalklasser (Antal) | 250 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 786 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 22,0 |
Kontantpris | 2.595.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.499 |
Udbetaling | 130.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 10.679 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.293 |
Pia Thestrup
Estate Boligmægleren Tårs - Tårs
Daglig leder Ejendomsmægler MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke