Har du fundet drømmeboligen?
Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.
Overvejer du at sælge?
Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.
Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.
Falstersvej 9, st. tv 2000 Frederiksberg
Andelsbolig | 77 m2|3 vær.
UNIK ANDELSLEJLIGHED I SVØMMEHALSKVARTERET MED MULIGHED FOR AT HAVE BOLIG OG ERHVERV FRA SAMME ADRESSE
Bemærk venligst: Køber skal have eget CVR-nummer samt drive virksomhed fra erhvervslokalet jf. Lokalplan 226 fra Frederiksberg Kommune. Lokalet kan ikke konverteres til boligareal.
Området:
På Falstersvej er man placeret i det eftertragtede Svømmehalskvarter, hvor man er i gåafstand til alt, hvad Frederiksberg tilbyder. Med en lille gåtur har man nemlig bl.a. Frederiksberg svømmehal, CBS og Frederiksberg Centret, hvor der er mulighed for både shopping og indkøb. Hvis man ønsker at slappe af i hyggelige og grønne omgivelser er Frederiksberg Have og Søndermarken ligeledes meget tæt på. Lejligheden er placeret tæt på metro ved både Frederiksberg, samt Cityringen ved Aksel Møllers Have som gør, at man kan komme rundt i hele byen på ganske få minutter.
Lejligheden:
En andelsbolig med unik mulighed for både at bo med familien og drive sit erhverv fra samme adresse. Lejligheden fordeler sig på to plan, hvor der i stueplan og med indgangsdør fra fortovet, er registreret 16 kvm. til erhverv. Her har du muligheden for at drive din egen butik på en attraktiv beliggenhed på Frederiksberg. Udover erhvervslokalet indeholder stueetagen stor fordelingsgang med adgang til soveværelse, stue, køkken og badeværelse. Lejlighedens soveværelse er rummeligt med dobbeltseng og har masser af plads til hele garderoben. Stuen er ligeledes af en størrelse, hvor der er god plads til både sofaarrangement til hele familien og et hjørne til evt. et skrivebord, såfremt man ønsker et sted, hvor man kan sidde og arbejde, men samtidig være sammen med familien. Badeværelset fremstår flot med lyse fliser og herudover skal det fremhæves, at der er stor separat bruseniche. Lejlighedens køkken er lyst, hvidt og moderne med alle hårde hvidevarer fra Smeg. I køkkenet, hvor der også er spisebordsarrangement, er der plads til at have hele familien på besøg til god mad og hyggelige stunder. Lejlighedens kælderplan består af 5 disponible rum, hvor man får gode og anvendelige rum til f.eks. opbevaring i umiddelbart tilknytning til butikslokalet, hvortil der er forbindelse via intern trappe.
Foreningen/ejendommen:
Ejendommen er fra 1904 og fremstår flot og vedligeholdt. Til ejendommen er der er et hyggeligt fælles gårdmiljø. Andelsforeningen er meget veldrevet og er stiftet i 1962. Der er stort set ingen gæld (friværdien er på 94%) og der afdrages på det lån, som der er i ejendommen.
Kunne denne bolig være dit nye hjem eller har du en bolig du overvejer at sælge? Kontakt os her på siden hvis du ønsker en fremvisning af denne bolig eller hvis du går i salgstanker og ønsker en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig.
Se flere boliger fra ejendomsmægler på Frederiksberg Estate Frederiksberg & Estate Vesterbro
Følg din ejendomsmægler Estate Frederiksberg & Estate Vesterbro på Facebook
- Loftrum
- Gårdmiljø
- Vaskeri
- Cykelparkering
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering