Grundtvigsvej 35, st.. th. 1864 Frederiksberg C

Gennemgribende moderniseret lejlighed med høj komfort og direkte udgang til sydvendt terrasse!

Område:
Velkommen til hjertet af Frederiksberg C – en af Frederiksbergs mest attraktive og eftertragtede beliggenheder. Grundtvigsvej ligger roligt og charmerende placeret med smuk, klassisk bebyggelse, grønne alléstrøg og kort afstand til alt, hvad hjertet begærer. Her bor du i gåafstand til både Frederiksberg Have, Landbohøjskolens Have og Søndermarken, som inviterer til rolige gåture, løbeture og afslapning i naturskønne omgivelser – midt i byen.
Du er tæt på både metrostationer (Frederiksberg og Fasanvej), gode busforbindelser samt et væld af specialbutikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud på fx Gammel Kongevej og Falkoner Allé. Området byder desuden på gode skoler, daginstitutioner og et aktivt lokalt foreningsliv, hvilket gør det attraktivt for både singler, par og familier.
Trods den centrale placering hersker her en særlig ro og stemning, hvor det grønne og det urbane smelter sammen – kort sagt: Frederiksberg, når det er bedst.

Lejligheden:
Denne lejlighed på Grundtvigsvej er noget helt særligt – en bolig, der kombinerer historisk charme med moderne komfort og funktionalitet i særklasse. Lejligheden er totalrenoveret fra A til Z, og det er tydeligt, at der er kræset for detaljen og tænkt langsigtet.
Boligen byder på en moderne og indbydende planløsning med to gode soveværelser og et stort, åbent køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her strømmer dagslyset ind og skaber en naturlig varme i rummet – et ideelt opholdsrum til både hverdag og gæster.
Køkken og badeværelse er stilrent indrettet med moderne materialer og armaturer i høj kvalitet, og alt fremstår lyst, lækkert og indflytningsklart. Under den omfattende renovering har sælger taget det ekstra skridt: Hele lejligheden er gravet 80 cm ned, og der er støbt nyt fundament med integrerede fugtspærrer, hvilket effektivt eliminerer risikoen for opstigende fugt – en sjælden og betydelig forbedring, der sikrer et sundt indeklima og høj komfort i mange år frem. I forbindelse med renoveringen er der under det flotte gulv lagt gulvvarme og overalt er der ny el.
Fra det ene soveværelse er der direkte udgang til en skøn, sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herfra er der adgang til ejerforeningens hyggelige gårdmiljø – perfekt til afslapning, grill og hverdagsliv med børnene i grønne rammer. I selvsamme soveværelse er her stor skabsvæg, hvor her er indbygget seng som kan slås op og ned - en fantastisk løsning!
En gennemført og indflytningsklar bolig med mange unikke kvaliteter – midt i det bedste af Frederiksberg C. Hertil har lejligheden et stort loftsrum på hele 14 m².