Moderniseret sydvendt 2V'er + 12 m2 loftrum i boligkvalitet

Denne lyse toværelses lejlighed ligger dejligt centralt i Esbjerg, så her har du indkøb helt tæt på og kort afstand til både gågaden, Skolegade og Torvet. Boligen er flot moderniseret og byder på et åbent opholdsrum med udgang til en sydvendt altan samt et soveværelse og et virkelig godt loftrum på ca. 12 m2.

Lejligheden ligger på 2. sal i en pæn rødstensejendom fra 1937, som er hulmursisoleret og facaderenoveret ud mod Marbækvej og Frodesgade i 2022. Derudover er der skiftet vinduer i januar 2023. Til ejendommen hører en solrig fælleshave med borde og bænke. Sammenlignet med de andre boliger vender denne rigtigt i forhold til solen, og den har et badeværelse, der nærmer sig dobbelt størrelse.

Stuen og altanen vender stik syd og soveværelset mod nord, hvilket er skønt, fordi du får glæde af lyset om dagen, og når du skal i seng, er temperaturen behagelig. Mellem stuen og entreen har man valgt at sætte en glasdør i for at give dagslyset fri passage rundt i boligen.

Lejligheden har lyse trægulve og klinker i køkken og badeværelse, mens Troldtektplader i loftet sørger for en god akustik. Køkkenet er delvist moderniseret i 2019, hvor gulvene også blev slebet. Soveværelset er udstyret med et stort, nyere garderobeskab med skydelåger fra Mogensen, hvor du kan få plads til alt tøjet. Badeværelset har gulvvarme og varme i spejlet.

Lejlighedens helt store bonus er der loftrummet, som er et reelt, opvarmet rum med plankegulv, vindue og god plads til at indrette kontor, gæsteværelse eller lignende.

Adressen er dejligt central, og der er f.eks. blot tre minutters cykeltur fra gågaden og Skolegade, mens der er 6-7 minutter på cykel til strandbaren Dokken City Beach og Sædding Strand. Endelig er det nemt at komme til de forskellige uddannelsesinstitutioner med bus eller cykel.

Er du ikke overbevist endnu? Så bestil en fremvisning, og oplev det hele i virkeligheden - vi er sikre på, at du ikke bliver skuffet.