Lodbergsvej 243A, 1. 207a., Søndervig 6950 Ringkøbing

Skøn, velbeliggende 1. sals ferielejlighed, i hjertet af Søndervig, til en overkommelig pris !

Lejligheden:
Her er mulighed for at erhverve dig en velholdt, rummelig, hyggelig, og meget centralt beliggende 1. sals lejlighed, med optimal indretning og super beliggenhed i hjertet af Søndervig. Lejligheden er placeret i Danland-Søndervig, hvor der både findes et grønt fællesareal, og legeland lige nedenfor lejligheden.

Hvis du søger en ferielejlighed til eget brug og/eller udlejning, får du her en meget regulær lejlighed, til en yderst overkommelig pris, som med en beliggenhed i "Blok A" i Danland-Søndervig er meget centralt placeret i forhold til centerbygning og med kun et par minutters gang til Vesterhavet og by centrum, med masser af hyggelige spisesteder, specialbutikker og supermarked m.v. Det store Lalandia- Aqua-Dome badeland og aktivitetscenter, nåes også på under 10 minutter på gå-ben og for de golf interesserede er der kun et par kilometer til naturskøn 18-hullers golfbane.

Lejligheden, der ligger på 1 sal, har en lys, åben og funktionel køkken/alrum/stue, der giver rig mulighed for hyggelige feriestunder. Fra stuen er der adgang til den store overdækkede sydvendte altan. Derudover er der en stor og meget anvendelig hems, som i dag anvendes som ekstra opholdsstue, hvorfra der er flot kik til klitterne m.v., men som lige så godt kan anvendes til ekstra sovepladser, såfremt der skulle være behov for det.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt.

Indretning:
Lys entre med klinkegulv og god plads til fod- og overtøj. Pænt, lyst moderniseret og funktionelt åbent køkken i forbindelse med alrum/stue med spise-/opholdsstue, hvorfra der er udgang til dejlig stor overdækket sydvendt altan. Pænt badeværelse med flisegulv og flisevægge og bruseniche. Stort soveværelse med to gode boxmadrasser, skrivebord og fast skab. Mindre værelse med 2 boxmadrasser og skabe. Fra køkkenet er der trappe til stor hems, som både kan fungere som ekstra stue eller ekstra soveværelse. Her er der dobbeltseng og sovesofa samt ekstra TV.

Udlejning:
Lejligheden sælges uden nogen form for udlejningsforpligtelse. Ønsker du at leje lejligheden ud, så er der fine muligheder for det, f.eks via Danland Søndervig. Lejeindtægten i 2025 for tilsvarende lejligheder har ved maximal udlejning givet ejer en lejeindtægt på ca. kr. 65-70.000+ forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 62-65.000, årligt eller mere end kr. 5.000,- pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, boligskatter, renovation, og indvendig vedligeholdelse m.v.