Mamrelund 6, 2. a. 6960 Hvide Sande

Vel nok den mest attraktivt beliggende ferielejlighed i "Hvide Sande Byferie"

Lejligheden:
Denne indbydende ferielejlighed er beliggende helt centralt i Hvide Sande med en enestående placering direkte ud til Ringkøbing Fjord og havnemiljøet. Lejligheden er en lys og velindrettet ende lejlighed på 71 m², beliggende på 2. sal i en moderne ejendom opført i 2017 med elevator.Boligen byder på en åben og stilfuld planløsning, hvor køkken og stue er integreret i ét opholdsrum med store vinduespartier og smuk udsigt over fjorden. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Derudover rummer lejligheden et rummeligt soveværelse samt et moderne badeværelse med bruseniche, vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden har altaner på begge sider, hvilket giver mulighed for både morgen- og aftensol. Den østvendte altan imponerer med panoramaudsigt over fjorden, mens den vestvendte altan har udsigt mod byen og havnen. Med sin centrale beliggenhed er der kort afstand til bymidten, restauranter, butikker, havnen og Hvide Sandes populære sydstrand. En ideel feriebolig for to personer – eller som attraktiv investeringsmulighed – med komfort, udsigt og beliggenhed i særklasse.

Området:
Turist- og fiskeribyen Hvide Sande er beliggende mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Området indeholder en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, restauranter, svømmehal, vandskibane og windsurfing. Byen er kendetegnet ved det charmerende, indbydende og maritime havnemiljø med bl.a. fiskerihavnen, lystbådehavnen, fiskeauktionen samt en af Danmarks bedste og mest børnevenlige badestrande. Læs mere på: hvidesande.nu

Indretning:
Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fordeler boligens rum sig naturligt med adgang til både soveværelse og badeværelse, inden man bevæger sig videre ind i lejlighedens leverum. Soveværelset er lyst og rummeligt med god plads til dobbeltseng og opbevaringsløsninger. Badeværelset fremstår moderne og funktionelt med bruseniche samt vaskesøjle, hvilket bidrager til en høj grad af komfort. Lejlighedens hjerte er det åbne opholdsrum, hvor køkken og stue er integreret i ét indbydende miljø. Det stilrene køkken byder på god skabs- og bordplads og ligger i naturlig forbindelse med spiseafdelingen. Stuen rummer både spiseplads og sofaområde og imponerer med et smukt lysindfald fra de store vinduespartier samt den flotte udsigt over Ringkøbing Fjord, som bliver et naturligt omdrejningspunkt i rummet. Indretningen er gennemtænkt og harmonisk med lyse materialer og rolige farvetoner, der understreger boligens moderne udtryk.

Udlejning:
Lejligheden lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 37 uger i 2025 udgjorde ca. kr. 100.315 + forbrugsafgifter på ca. kr. 7.400. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 95.982. eller ca. kr. 7.998. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, betaling til ejerforening, forbrugsafgifter, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.
PR. 14/1-2026 er lejligheden allerede forhåndsbooket for ca. kr. 58.000.-