• Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Mellemgang
  • Walkin closet
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Swimmingpool
  • Swimmingpool
  • Sauna
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Udeareal på 93 m2 Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Mellemgang
  • Walkin closet
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Altan
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Swimmingpool
  • Swimmingpool
  • Sauna
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Bernhardt Jensens Boulevard 67, 3. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 215 m2|4 vær.

Kontantpris 17.400.000 kr. Ejerudgift pr. md. 16.919 kr.

Liebhaverbolig mellem byens puls og havets bølger

Går du med tanker om, at flytte fra det store hus, men vil ikke gå på kompromis med udearealerne? Så er boligen til dig lige her. I Nicolinehus, mellem byens puls og havets bølger, kan du nu flytte ind i denne skønne lejlighed på 215 m2, hvor man samtidig kan nyde den friske luft og solens varme på de 93 m2 udearealer, der fordeler sig på den store terrasse og altanen.

Lejligheden er beliggende i flot arkitektur, og indenfor er materialerne nøje valgt som f.eks. køkken fra Uno Form, sildebensparket og akustiklofter. Som ejer af lejligheden her, kan man glæde sig over, at boligen er den eneste i opgangen som er beliggende her på etagen, så man i fred og ro kan gå direkte ind i sin rummelige entré.

Køkken/alrummet, der er i åben forbindelse med stuen, har et fantastisk lysindfald, da de store vinduer der er placeret rundt i lejligheden følger solens orientering. I køkkenet får du rig mulighed for at udfolde dine kundskaber på den store køkken ø. Her har du både Quooker i vandhanen, din morgenkaffe kan hurtig brygges i den indbyggede kaffemaskine, eller når aftensmaden skal kokkereres kan det nydes med et koldt glas vin fra det indbyggede vinkøleskab.

Fra køkken/alrum/stuen har man via dobbelt skydedøre udgang til den store, solrige terrasse, hvor man har udsigt til både Lystbådehavnen og Bassin 7 samt ind mod den gamle bydel. Terrassen giver dig mulighed for nogle hyggelige stunder i loungemøblerne, nyde freden på solvognen eller invitere familien forbi til nogle hyggelige grill-aftener. Det store blomsterbed har indbygget vandingsanlæg, så du roligt kan tage på ferie uden at bekymre dig om planterne får nok vand.

Værelsesafdelingen byder på to gode værelser, hvor begge har fransk altan ind mod gårdhaven, ligesom der også her er et flot brusebadeværelse. Forældreafdelingen byder på et stort walk-through-closet med masser af garderobeplads, og selve soveværelset kan indrettes med den store dobbeltseng og har indgang til eget badeværelse med to brusehoveder og to håndvaske. Fra soveværelset kan du gå ud på den store altan, hvor morgenkaffen kan nydes til solopgangen ud over bugten.

Til sidst er lejligheden også indrettet med et bryggers med håndvask, vaskesøjle og masser af skabsplads.

Nicolinehus er ikke blot en ejendom du skal bo og sove i, men her har man som noget meget særligt nogle helt fantastiske fællesfaciliteter. Her kan der bl.a. nævnes, at man har mulighed for at leje en gæstebolig eller tage en svømmetur i den opvarmede pool, som man som beboer kan benytte hele året rundt. Derudover kan man via lejligheden komme tørskoet ned i føtex, som er beliggende i stueetagen, og lige om lidt kommer der også et fitnesscenter i kælderen. Går man op i kulinariske oplevelser kommer der også i Nicolinehus en markedshal med stader der byder på mad, drikke og forskellige specialevarer, ligesom der i toppen kommer en ny restaurant og skybar.

Kontakt Estate Aarhus C på tlf. 8612 0034, for at få en fremvisning, og så kan vi samtidig også fortælle meget mere om lejligheden og de gode fællesfaciliteter, der findes i ejendommen.

Fakta om boligen
Boligareal: 215 m²
Stue/Vær: 1/3
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 17.400.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 16.919 kr.
Udbetaling 870.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 99.269 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 79.381 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

355.238

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.423 kr./md.
Børnehave 1.859 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Fynsgade 4, st. tv, 8000 Aarhus C

    1.948.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 49 m2

  • Ewaldsgade 6, st., 8000 Aarhus C

    2.595.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 62 m2

  • Nørregade 44, 1., 8000 Aarhus C

    2.500.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

  • Nyhed

    Marstrandsgade 17B, 2., 8000 Aarhus C

    3.498.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 82 m2

  • Fynsgade 4, st. mf, 8000 Aarhus C

    1.848.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 49 m2

  • Søndre Ringgade 83, 1. tv, 8000 Aarhus C

    2.148.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • Ewaldsgade 10, 2. mf, 8000 Aarhus C

    2.445.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 56 m2

  • Skovgaardsgade 16, st. th, 8000 Aarhus C

    2.448.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 53 m2

  • Sejrøgade 18, st. tv, 8000 Aarhus C

    3.998.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 99 m2

  • Ceresbyen 32, kl. 1, 8000 Aarhus C

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 70 m2

  • Åbent hus med tilmelding: ons 07/12 kl. 17:00 - 17:30

    Vestre Ringgade 56, 1. tv, 8000 Aarhus C

    2.698.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 93 m2

  • Marstrandsgade 36, 3., 8000 Aarhus C

    3.298.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.