Gammel Munkegade 15 8000 Aarhus C

Rummelig villa midt i Aarhus C

Dette byhus skiller sig markant ud fra mængden. Her får I nemlig ikke bare et klassisk byhus – men en bolig med en reel villafornemmelse, hvor rummelighed, lys og kvalitet går op i en højere enhed.

Boligen byder på hele seks værelser og en skøn, stor have – perfekt til både familieliv, gæster og hverdagens ro.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel med spisekøkken i halvåben forbindelse til stuen, hvilket skaber en naturlig køkken/alrum-følelse. Her er der god kontakt mellem rummene, samtidig med at der stadig er en elegant opdeling.

Stuen imponerer med sin størrelse og atmosfære. Der er rigeligt plads til både det store spisebord og et hyggeligt sofaområde – ideelt til lange middage med gæster og afslapning i hverdagen. Stuen der er en vellykket tilbygning fra 2009 opnår skønt lysindfald, både via det store ovenlysvindue, men også vinduespartiet for enden, der kan skydes helt til side, så inde og ude smelter sammen på de varme dage.

I stueplan finder I desuden gæstetoilet samt to store værelser og et mindre - som i dag fungerer som garderobe. Oplagt til børnene, gæsteværelse eller kontoret.
Det elegante trappeløb til 1. sal giver desuden også et godt lysindfald igennem etagerne.

På 1. sal er I oppe i den charmerende mansard, hvilket giver en særlig rumfornemmelse og atmosfære. Her findes yderligere to store værelser samt et mindre. Badeværelset er lækkert og rummeligt med en diskret bruseniche i glas, og bag fine, integrerede skabslåger gemmer sig både vaskemaskine og tørretumbler.

Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i år 2000 – både ude og inde – og fremstår i dag yderst indflytningsklar. Samtidig pynter de smukke detaljer som stuklofter, klassiske trægulve, synlige bjælker samt flotte radiatorskjulere.

Haven er en sand perle midt i byen med frugttræer og med god plads til både leg og afslapning. Her finder I også et solidt anneks, oplagt til hjemmefitness, kontor eller måske slyngelstue til teenageren.

Som en ekstra praktisk fordel er der mulighed for parkering på nabogrunden, hvor der foreligger lejekontrakt på en dobbelt parkeringsplads, som kan overtages af køber.

Her får I en bolig med sjæl, plads og moderne komfort – en sjælden kombination i byen.