Spring til hovedindhold
  • Fremhævet set fra vejen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet set fra haven billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af set fra vejen
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af set fra haven
  • Miniature skyderbillede af gade
  • Miniature skyderbillede af facade
Nyhed!

Falstersgade 53, 1. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 78 m2 | 3 vær. | 3.198.000 kr.

Kontantpris 3.198.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.518 kr.

Delevenlig 3-værelses i Øgaderne med skøn gårdhave

Roligt beliggende i Øgaderne får du nu muligheden for at overtage nøglerne til denne delevenlige 3-værelses lejlighed, der med sin praktiske planløsning og attraktive beliggenhed danner rammen om en helt særlig boligoplevelse.


Du mærker straks Falstersgades unikke charme, allerede når du står foran den klassiske røde murstensejendom og træder ind i en klassisk opgang, der understøtter ejendommens tidløse karakter.


Indenfor mødes du af en indbydende entré med plads til sko og overtøj, inden du bevæger dig videre ind i hjemmet. Her er adgang til to regulære værelser, der kan indrettes efter behov – uanset om du ønsker to soveværelser, stue og soveværelse eller et hjemmekontor. Begge rum har en god størrelse, der giver mulighed for både seng, opbevaring og skrivebord.


En herskabelig loftshøjde og charmerende plankegulve går igen i hjemmet og videre findes alrummet, som er hjerterummet af boligen, med et skønt lysindfald og en imponerende loftshøjde, der tilføjer luft og rummelighed. Her er plads til både sofahygge og middagsselskaber med venner og familie.


I forlængelse af alrummet finder du et lyst og rummeligt køkken, der byder på masser skabs- og bordplads samt opvaskemaskine, der gør hverdagen mere bekvem.


Derudover får du et pænt og velholdt badeværelse i naturfarvede klinker med separat bruseniche og gulvvarme.


Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre. Her bor du i et roligt boligkvarter, men stadig med kort afstand til alt det bedste Aarhus C tilbyder med midtbyen, Universitetet og grønne områder som Risskov og Botanisk Have inden for kort afstand.


Lejligheden er en del af en velholdt ejerforening med gode fællesfaciliteter, som kældervask, cykelskur, værksted og en charmerende gårdhave, der føles som en privat oase inde i hjertet af Aarhus.


Alt i alt er dette en skøn lejlighed med den tidsløse beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker et hjem med sjæl, rummelighed og lys midt i Aarhus C.

Fakta om boligen
Boligareal: 78 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1896
Energimærke:
Andre fakta:
  • Kælderrum
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.518 kr.
Udbetaling 160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.506 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 14.157 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

373.388

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.849 kr./md.
Børnehave 2.117 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
129 m
Indkøb:
666 m
Daginstitution:
72 m
Skole:
298 m
Sport og fritid:
956 m
Sundhed:
510 m
Ladestandere:
121 m
Lynladere:
939 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.