• Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Opgang
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Udsigt
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Ekstraordinært højloftet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Altan
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Opgang
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Udsigt
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Kjeld Tolstrups Gade 22, 5. th 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 71 m2|3 vær.

Kontantpris 3.798.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.999 kr.

Lejlighed uden bopælspligt

Søger du en indflytningsklar lejlighed, med en super central beliggenhed og måske med mulighed for at dele? Så kig med her på Kjeld Tolstrups Gade 22, 5. th.

Æggepakkeriet er en attraktiv beliggenhed - og det er der god grund til. Både indkøb, offentligt transport, uddannelsesinstitutioner, hyggelige caféer og restauranter har hjemme i området. Du får midtbyen som nabo, og er altså kun en kort gåtur fra de populære forretninger på Strøget, de mange kulturelle tilbud på Aros, Godsbanen, Den Gamle By samt de hyggelige restaurationer langs Å'en. Skal du koble af med en gå- eller løbetur er det oplagt i Botanisk Have eller at følge Brabrandstien rundt og nyde naturen og roen.

Lejligheden er indrettet super optimalt, så du får udnyttet lysindfaldet og kvadratmeterne til deres fulde. Det opleves allerede fra start, hvor du træder ind i køkken/alrummet, der rummer et moderne køkken fra HTH holdt i mørke nuancer, med alt i integrerede hårde hvidevarer. Det højloftede køkken/alrummet fungerer som samlingspunkt i lejligheden, da du kan stå i køkkenet og tilberede en god middag til dine gæster - mens de kan hygge sig, enten omkring spisebordet eller i det hyggelige sofaarrangement.

Boligen er i dag uden fordeling, hvilket betyder at køkken/alrum og soveværelse er ud i et. Her kan man med fordel etablere vægge, der kan danne ramme om ikke bare et, men hele to værelser, såfremt man skulle have brug for det. Vælger man at benytte sig af denne planløsning, vil alle rum i lejligheden være med udgang til en altan, da der tilhører hele tre altaner til lejligheden.
Det er derfor en helt perfekt lejlighed for både parret eller to studerende, der skal dele lejligheden.

Til sidst byder lejligheden på et nydeligt brusebadeværelse med seperat bruseniche og egen vaskemaskine/tørretumbler (kombi).

Som et kæmpe plus har Æggepakkeriet en stor fælles tagterrasse, hvor solens stråler kan nydes hele dagen, for ikke at nævne udsigten ud over Aarhus.

Derudover er dette en lejlighed uden bopælspligt, hvilket betyder at der ikke er krav til, at du skal bo eller have adresse her.

Ring til os på 8612 0034, hvis du kunne tænke dig at vide mere om lejligheden!

Fakta om boligen
Boligareal: 71 m²
Stue/Vær: 0/3
Etage: 5. sal
Bygget/Ombygget: 2020
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.999 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.451 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.770 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

355.238

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Marstrandsgade 17B, 2., 8000 Aarhus C

    3.498.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 82 m2

  • Marstrandsgade 36, 3., 8000 Aarhus C

    3.298.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.