• Svalegang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Entré
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Stue
  • Svalegang
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Sæt dit eget præg Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Svalegang
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Soveværelse
  • Entré
  • Stue
  • Altan
  • Værelse
  • Stue
  • Svalegang
  • Udsigt
  • Gårdmiljø
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Andet

Marselis Boulevard 34, 8. th 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 118 m2|4 vær.

Kontantpris 3.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 5.430 kr.

Elevatorejendom med udsigt over bugt og by

Nu har du mulighed for, at sætte dit eget præg på denne store lejlighed med en sublim udsigt og gode parkeringsforhold.

På den sydlige del af det skønne Frederiksbjerg, en kort gåtur via stien fra Ingerslev Boulevard, finder du de ikoniske højhuse. Her er lejligheden beliggende med boldbanerne på den ene side, og på den anden side kan du nyde den friske luft i Marselisskoven eller suset i Tivoli Friheden. Tangkrogen og vandet er kun en kort gåtur herfra.

Når du træder ind i lejligheden, møder du en rummelig entre med en klassisk fordelingsgang, der forbinder hele lejligheden. Der er rigelig skabsplads til opbevaring af sko- og overtøjet.
Hjemmets store soveværelse er lyst og rummeligt, så du får rig mulighed for at få plads til den store seng og klædeskab. Det andet værelse er oplagt hjemmekontor, gæste- eller børneværelse.Den store stue er et imponerende rum med en fantastisk mængde naturligt, gennemgående lys, takket være de store vinduespartier, der strækker sig fra væg til væg. Dette skaber en åben og indbydende atmosfære og giver dig mulighed for at nyde udsigten mod Marselisborgskoven og bugten. Fra stuen har du i den ene ende udgang til den store altan, og den anden ende har du udgang til svalegangen, så om du vil nyde udsigten over byen eller bugten, har du altså muligheden her. Stuen kan nemt deles op, så man både får stor stue og endnu et værelse, så man omdanner lejligheden fra en 3-værelses til en 4-værelses lejlighed. Køkkenet er i ældre stand, men fremstår i lyse toner, ligesom du også herfra kan nydes udsigten. Toilettet og badeværelset er delt op i hvert sit rum, og begge fremstår i ældre stand. Så kan du li' at sætte dit eget touch, så har man virkelig muligheden her.
Til lejligheden har du også et depotrum, og så bliver du del af en ejerforening med gode fællesfaciliterer såsom bl.a. parkeringspladser med og uden el-lader til bilen.

Der er hjemfaldspligt i 2065 - men se lige den skarpe udbudspris på lejligheden.
Kontakt Estate Aarhus på tlf. 8612 0034 for at arrangere en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Stue/Værelser: 1/3
Etage: 8. sal
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Prishistorik: -5,6%
Andre fakta:
  • Cykelparkering
  • Vaskeri
  • Altan
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 5.430 kr.
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.329 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.578 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Møllevejen 27, st. tv, 8000 Aarhus C

    3.898.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 96 m2

  • Tøndergade 87, 2. tv, 8000 Aarhus C

    3.398.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 89 m2

  • Finderupvej 2D, 1. 7, 8000 Aarhus C

    2.998.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 87 m2

  • Borggade 7, 4. th, 8000 Aarhus C

    3.998.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 100 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.