• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Loft
  • Baggård
  • Baggård
  • Baggård
  • Baggård
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Delevenlig Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Loft
  • Baggård
  • Baggård
  • Baggård
  • Baggård
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
07 december onsdag Kl. 17:00 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
11 december søndag Kl. 12:15 - 12:45 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Vestre Ringgade 56, 1. tv 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 93 m2|3 vær.

Kontantpris 2.698.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.805 kr.
Åbent hus med tilmelding
07 december onsdag Kl. 17:00 - 17:30 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
11 december søndag Kl. 12:15 - 12:45 Tilmeld

Velholdt og delevenlig 3-værelses lejlighed!

Området omkring Vestre Ringgade byder på rigtig mange muligheder. Her skal du ikke bevæge dig mange hundrede meter, før du er tæt på både byliv og natur. Et stykke længere nede af vejen støder du på en Netto, og bevæger du dig videre ad vejen kan du følge Brabrandstien både ud af byen helt ud til Brabrand sø, eller langs med åen ind til de mange caféer og spisesteder. Skal du studere på Aarhus BSS eller VIA i Ceresbyen, kan du gå hjemmefra ikke mange minutter før undervisningsstart.

Lejligheden står særdeles velholdt og indflytningsklar. I 2020 blev alle trægulve slebet og lakeret, der blev lagt nyt vinylgulv i køkkenet, ruderne mod Vestre Ringgade blev skiftet til støjdæmpende glas og både vægge, lofter, paneler og døre blev malet. Udover selve lejligheden er der tilhørende et loftsværelse. Værelset har mange muligheder og kan bl.a. bruges til udlejning, og give et supplement til "huslejen", som ekstra opbevaring eller måske til hjemmekontor.

Boligen indeholder en stor fordelingsentré med skabe til overtøj og opbevaring, hvorfra der er adgang til alle rum i lejligheden. To stuer ensuite der både kan benyttes som TV-stue og spisestue, eller man kan bruge det ene som værelse, og lukke af ind til stuen med dør og gardin. Fra stuen er der adgang til en vestvendt altan. Derudover et stort soveværelse, hvor der også er udgang til mindre altan vendt mod gården. Et badeværelse med separat brus, og hvor man ved siden af kan lave plads til vaskefaciliteter, hvis dette ønskes. Køkkenet er i lyse elementer og med god skabs- og bordplads.

Lejligheden er beliggende super ugeneret, så der ikke er andre ejendomme lige overfor. Faktisk er der fra samtlige vinduer udsigt til grøn natur. Fra de to stuer ensuite kan man kigge ud på Vestre Kirkegårds store træer, og fra soveværelset og køkkenet er det gården man kan kigge ned i. Gården virker mest af alt som en privat park, og har både store grønne arealer, bordbænke-sæt, fælles grill og legeplads - og så endda alt sammen lige udenfor døren.

Tilhørende et depotrum til opbevaring samt fælles vaske- og tørrerum i kælderen, og cykelparkering der er nem tilgængelig fra gaden.

Fakta om boligen
Boligareal: 93 m²
Stue/Vær: 0/3
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1940
Energimærke:
Prishistorik: -3,6%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.698.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.805 kr.
Udbetaling 135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 15.429 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.338 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

355.238

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.423 kr./md.
Børnehave 1.859 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nørregade 44, 1., 8000 Aarhus C

    2.500.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 73 m2

  • Ceresbyen 32, kl. 1, 8000 Aarhus C

    2.995.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 70 m2

  • Marstrandsgade 36, 3., 8000 Aarhus C

    3.298.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

  • Heibergsgade 1C, 1. th, 8000 Aarhus C

    3.348.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 71 m2

  • Lundingsgade 12, st., 8000 Aarhus C

    2.699.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 70 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.