Spring til hovedindhold
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet udendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af udendørs
Nyhed!

Viborgvej 51, st.. 2. 8210 Aarhus V

Ejerlejlighed | 108 m2 | 3 vær. | 3.998.000 kr.

Kontantpris 3.998.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.307 kr.

Flot 3-værelses fra 2011 med højt tilloftet og sydvendt terrasse

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde en betagende 3-værelses lejlighed, der i en unik ejendom skiller sig ud fra mængden.
 
Med sin ekstraordinær loftshøjde, sin rummelige karakter og en stor sydvendt terrasse imponerer denne bolig på mange punkter.
 
Ejendommen blev gennemgribende renoveret og moderniseret i 2011, hvor ejendommens lejligheder også blev opført.
 
Lejligheden ligger lige uden for Aarhus C med kun få minutters cykeltur til Botanisk Have, Aarhus BSS og byens mange kulturtilbud. Her får du en praktisk kombination af det pulserende byliv og let adgang til naturen – perfekt til dig, der vil have det bedste fra begge verdener.
 
Det første, du vil opleve, når du træder ind i denne bolig, er den lyse, rummelige fordelingsgang, der fører dig til to store værelser, som er godt indrettede med god plads til en stor seng og garderoben. Værelserne har begge en størrelse, der tillader flere indretningsmuligheder, hvad enten du ønsker to soveværelser eller vil indrette det ene som kontor eller gæsteværelse.
 
Badeværelset er velholdt og udført i lyse tidsløse materialer, ligesom det er praktisk indrettet med en rummelig bruseniche og vaskesøjle. 
 
Køkken/alrummet, der er i åben forbindelse med stuen, imponerer med højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier i stuen. Køkkenet blev renoveret i 2019, og med elementer fra UNOFORM får man skønne rammer til at udfolde sine kulinariske egenskaber. Den åbne planløsning tillader også, at man kan følge med i hyggen i hjemmet, mens man er i køkkenet.
 
I forlængelse af køkken/alrummet findes stuen, hvor den blotlagte newyorkervæg bidrager til en hyggelig stemning og tilbyder en kontrast til det moderne og stilrene udtryk. Størrelsen giver rig mulighed for at indrette sig med et stort sofaarrangement med plads til hele familien.
 
Fra stuen har man udgang til den private terrasse, der med sin sydvendte solorientering lægger op til at blive anvendt hele sommerhalvåret. Terrassens størrelse giver plads til alt fra havemøbler og en stor grill til ekstra opbevaring og loungemøbler, så du også her har rig mulighed for at indrette dig, som du har lyst.
 
Udover det indre af lejligheden medfølger der også brugsret til en p-plads ved ejendommen.
 
Denne lejlighed tilbyder en unik kombination af moderne design, lys og rummelighed samt en fantastisk sydvendt terrasse.
 
Beliggenheden nær Aarhus C gør boligen ideel for dig, der ønsker en ekstraordinær lejlighed med et unikt udeareal og til et fornuftigt prisniveau.

Fakta om boligen
Boligareal: 108 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1920
Energimærke:
Andre fakta:
  • Kælderrum
  • Parkering
  • Egen have
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.998.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.307 kr.
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.168 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.886 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Thomas Grau-Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Aarhus C
Mobil. 6169 1411

Om kommunen

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.812 kr./md.
Børnehave 2.115 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
195 m
Indkøb:
813 m
Daginstitution:
247 m
Skole:
518 m
Sport og fritid:
412 m
Sundhed:
911 m
Ladestandere:
226 m
Lynladere:
1,07 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Der blev ikke fundet lignende boliger
Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret på under 1 minut med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.