Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet spisestue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet kælderrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendom 1 billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af spisestue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af kælderrum
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af ejendom 1
Nyhed!

Herluf Trolles Gade 20, st.. tv. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed | 90 m2 | 3 vær. | 2.275.000 kr.

Kontantpris 2.275.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.929 kr.

Skøn 3-værelses lejlighed i Aalborg centrum

Området:
Denne skønne ejerlejlighed er beliggende i Aalborgs attraktive Vestby på Herluf Trolles Gade 20, st. tv. placeret i et lukket, grønt og roligt boligområde med mange parkeringspladser i området kaldet Søheltekvarteret. Desuden der er stor græsplæne udenfor hoveddøren, og vi er tæt på store grønne områder til spadsereture og hunde luftning, alt sammen placeret tæt på hjertet af Aalborg centrum. Med sin centrale placering er du tæt på alle byens faciliteter, idet der mod nord er den flotte store lystbådehavn og dens hyggelige havnemiljø med bl.a. roklubber og fitnessmuligheder, samt et væld af spændende restauranter, cafeer, takeaway, ligesom der er kort vej til Street Food, Væddeløbsbanen, Haraldslund Svømmehal samt Vestre Fjordpark med bl.a. friluftsbad og andre aktiviteter.
Offentlig transport foregår med den nye Plusbus, som er kører på Kastetvej, let tilgængelig ved Svømmehallen Haraldslund, og den har direkte forbindelse ud til bl.a. centrum samt Gigantium, det store AU-byggeri og det nybyggede supersygehus i Hospitalsbyen i Aalborg Øst. Der er kort afstand til skoler, flere af AU’s afdelinger i centrum, ligesom der er mangfoldige indkøbsmuligheder samt et væld af caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Her er du midt i byen, men stadig med mulighed for i fred og ro at kunne nyde byens grønne områder og rekreative faciliteter.

Ejendommen:
Ejendommen, der er opført i 1938, byder på charmerende detaljer fra byggeåret og er meget velholdt med nye vinduer til gaden i 2019 og til gården i 2023/2024, ligesom taget er ret nyt fra 2010. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk varmekilde. Der er adgang til en fælles lukket have, hvor du kan nyde udendørs aktiviteter og afslapning i rolige omgivelser. Der er en højloftet, velventileret tør kælder med fælles aflåst cykel kælder, fælles tørrerum og fælles vaske-/håndværksrum. Desuden hører der til lejligheden et 10m2 nyrenoveret kælderværelse samt et 2 m2 tremme rum. De tre altaner til de 3 andre overliggende lejligheder er udskiftet i 2023, så der vil ikke komme udgifter hertil i mange år.

Indretningen:
Lejligheden er på 90 kvadratmeter og indeholder to store sammenhængende lyse stuer adskilt af 2 franske døre samt et stort lyst soveværelse. Desuden er der et nyrenoveret Hanstholm Køkken med nye hvidevarer og Quooker, samt et dejligt badeværelse med bred bruseniche og et gennemtænkt badmøblement fra Hanstholm med toilet, håndvask og overskabe med lys. De to store lyse sydvendte stuer er med to forbindende franske døre, og der er installeret nye radiatorer samt elinstallationer. Stuerne giver rig mulighed for at indrette hyggelige opholdsstuer, eller et kontor eller gæsteværelse efter behov. Badeværelset er nyt og funktionelt indrettet med Hanstholm skabe og passer perfekt til dagligdagens behov med fliser på gulv og gulv til loft på væggene. Der er vinduet ud til gården, som kan åbnes og varmerør ved hjørnet giver dejlig luning i rummet.

Køkkenet er flot og monteret i 2020 med et velindrettet, moderne Hanstholm Køkken med splinternye hvidevarer og en god fordeling og udnyttelse af skabsplads. Specielt viktualie skabet i hjørnet mellem de to døre i køkkenet er fænomenalt. Hele lejligheden er totalt nyrenoveret i 2020 med nye elinstallationer, VVS installationer i både køkken og badeværelset. De nye sydvendte vinduer giver et behageligt indeklima. Lejligheden fremstår lys og indbydende med gode muligheder for personlig indretning.

Ejerforeningen:
Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening på 10 lejligheder/ejere, og den daglige drift administreres af DEAS, som sikrer god styring af økonomien og gode fællesfaciliteter samt velholdte omgivelser via en god viceværtsordning, som foretager trappevask af for- og bagtrappen samt fejning af gård og fortov samt snerydning.

Fakta om boligen
Boligareal: 90 m²
Stue/Værelser: 2/1
Etage: st.
Bygget/Ombygget: 1938
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.929 kr.
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.662 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.106 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering
Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

224.612

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.492 kr./md.
Børnehave 2.162 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
118 m
Indkøb:
249 m
Daginstitution:
522 m
Skole:
572 m
Sport og fritid:
514 m
Sundhed:
614 m
Ladestandere:
1,19 km
Lynladere:
2,34 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Indlæser...
Er din bolig steget i værdi? Få svaret på under 1 minut med vores boligprisberegner
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.