Skøn 3-værelses lejlighed i Aalborg centrum
Området:
Denne skønne ejerlejlighed er beliggende i Aalborgs attraktive Vestby på Herluf Trolles Gade 20, st. tv. placeret i et lukket, grønt og roligt boligområde med mange parkeringspladser i området kaldet Søheltekvarteret. Desuden der er stor græsplæne udenfor hoveddøren, og vi er tæt på store grønne områder til spadsereture og hunde luftning, alt sammen placeret tæt på hjertet af Aalborg centrum. Med sin centrale placering er du tæt på alle byens faciliteter, idet der mod nord er den flotte store lystbådehavn og dens hyggelige havnemiljø med bl.a. roklubber og fitnessmuligheder, samt et væld af spændende restauranter, cafeer, takeaway, ligesom der er kort vej til Street Food, Væddeløbsbanen, Haraldslund Svømmehal samt Vestre Fjordpark med bl.a. friluftsbad og andre aktiviteter.
Offentlig transport foregår med den nye Plusbus, som er kører på Kastetvej, let tilgængelig ved Svømmehallen Haraldslund, og den har direkte forbindelse ud til bl.a. centrum samt Gigantium, det store AU-byggeri og det nybyggede supersygehus i Hospitalsbyen i Aalborg Øst. Der er kort afstand til skoler, flere af AU’s afdelinger i centrum, ligesom der er mangfoldige indkøbsmuligheder samt et væld af caféer, restauranter og kulturelle tilbud. Her er du midt i byen, men stadig med mulighed for i fred og ro at kunne nyde byens grønne områder og rekreative faciliteter.
Ejendommen:
Ejendommen, der er opført i 1938, byder på charmerende detaljer fra byggeåret og er meget velholdt med nye vinduer til gaden i 2019 og til gården i 2023/2024, ligesom taget er ret nyt fra 2010. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk varmekilde. Der er adgang til en fælles lukket have, hvor du kan nyde udendørs aktiviteter og afslapning i rolige omgivelser. Der er en højloftet, velventileret tør kælder med fælles aflåst cykel kælder, fælles tørrerum og fælles vaske-/håndværksrum. Desuden hører der til lejligheden et 10m2 nyrenoveret kælderværelse samt et 2 m2 tremme rum. De tre altaner til de 3 andre overliggende lejligheder er udskiftet i 2023, så der vil ikke komme udgifter hertil i mange år.
Indretningen:
Lejligheden er på 90 kvadratmeter og indeholder to store sammenhængende lyse stuer adskilt af 2 franske døre samt et stort lyst soveværelse. Desuden er der et nyrenoveret Hanstholm Køkken med nye hvidevarer og Quooker, samt et dejligt badeværelse med bred bruseniche og et gennemtænkt badmøblement fra Hanstholm med toilet, håndvask og overskabe med lys. De to store lyse sydvendte stuer er med to forbindende franske døre, og der er installeret nye radiatorer samt elinstallationer. Stuerne giver rig mulighed for at indrette hyggelige opholdsstuer, eller et kontor eller gæsteværelse efter behov. Badeværelset er nyt og funktionelt indrettet med Hanstholm skabe og passer perfekt til dagligdagens behov med fliser på gulv og gulv til loft på væggene. Der er vinduet ud til gården, som kan åbnes og varmerør ved hjørnet giver dejlig luning i rummet.
Køkkenet er flot og monteret i 2020 med et velindrettet, moderne Hanstholm Køkken med splinternye hvidevarer og en god fordeling og udnyttelse af skabsplads. Specielt viktualie skabet i hjørnet mellem de to døre i køkkenet er fænomenalt. Hele lejligheden er totalt nyrenoveret i 2020 med nye elinstallationer, VVS installationer i både køkken og badeværelset. De nye sydvendte vinduer giver et behageligt indeklima. Lejligheden fremstår lys og indbydende med gode muligheder for personlig indretning.
Ejerforeningen:
Lejligheden er en del af en velfungerende ejerforening på 10 lejligheder/ejere, og den daglige drift administreres af DEAS, som sikrer god styring af økonomien og gode fællesfaciliteter samt velholdte omgivelser via en god viceværtsordning, som foretager trappevask af for- og bagtrappen samt fejning af gård og fortov samt snerydning.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Claus Algren
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse