Flot og attraktiv kuperet natur-/klitgrund på hele 1.790 kvm

Huset/Grunden:
Drømmer I om at bygge nyt sommerhus på en meget flot kuperet natur-/klitgrund beliggende kun 500 meter fra Vesterhavet, så er der nu mulighed for at gøre drømmen til virkelighed. Fra både huset og grunden kan du nyde den smukkeste udsigt ud over klitterne og den barske Vestjyske natur. I dag ligger der et lille ældre sommerhus, som man kan vælge at erstatte med et helt nyt, hvis det er det man ønsker. Den skønne kuperet natur- og klitgrund er på hele 1.790 kvm. Iflg. lokalplanen for området må der opføres et nyt hus på 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm. I forbindelse med et nybyggeri så er tilslutningsafgift til el- og vand betalt.
P.g.a husets generelle fysiske tilstand, vil der ikke blive udfærdiget el- og tilstandsrapport og der vil i købsaftalen komme til at fremgå, at huset på sigt erhverves med nedrivning for øje, hvilket der er taget højde for i handelsprisen.

Betingelser: Sælger betaler ejendomsmæglersalær, herunder skødeskrivning og refusionsopgørelse, omkostning til evt. egen advokat. Tilslutningsafgiften til el og vand er betalt.

Køber betaler evt. egen advokat, fuld registreringsafgift ifm. tinglysning af skøde.

Bygningsreglementet for småhuse skal overholdes, hvilket betyder:
1) Husene må bygges i én etage uden udnyttelig tagetage.
2) Der kan bygges op til 120 kvm boligareal + 35 kvm garage + 2 fritliggende udhuse på op til 10 kvm..
3) Bygningshøjde må maks. være 5 meter.
4) Gulvniveauet fastlægges af bygningsmyndigheden.

Der henvises iøvirgt til indholdet af lokalplan nr. 2B, som gælder for dette område.