• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Indkørsel
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Aktivitetsrum
  • Strand
  • Pool
  • Aktivitetsrum
  • Hall
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Køkken
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Vinkælder
  • Pool
  • Pool
  • Pool
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Totalmoderniseret Liebhaveri Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Indkørsel
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Aktivitetsrum
  • Strand
  • Pool
  • Aktivitetsrum
  • Hall
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Køkken
  • Pejsestue
  • Pejsestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Vinkælder
  • Pool
  • Pool
  • Pool
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning

Ronæsvej 8 5580 Nørre Aaby

Fritidsbolig | 785 m2|14 vær.

Kontantpris 9.750.000 kr. Ejerudgift pr. md. 21.303 kr.

Landejendom uden bopælspligt

Se en flot præsentation af boligen

Her har du mulighed for et unikt sted hvor sommer efter sommer kan nydes i fred og ro.

Ejendommen Rosenholm er til salg og drømmer du om et landsted uden bopælspligt er her muligheden.

Ejendommen bærer præg af en sælger med sans for detaljerne og der er rigt mulighed for at man kan udleje ejendommen når man ikke selv benytter den. Flere store virksomheder er vendt tilbage år efter år med faste kursus og netværksarrangementer, ligesom der er mulighed for at udnytte endnu flere m2 hvis man mangler.

Stedet byder på fred og ro, egen sø, hvor der selvfølgelig er etableret terrasse, strøm m.v. helt ned til søen, der er stor park til boligen og direkte adgang til Stranden.

Ronæs og Gamborg er en fantastisk naturoplevelse og man mærker så snart man ankommer en helt særlig stemning.

Rosenholm fungerede oprindeligt som præstegård i Ronæs, og omtaltes første gang helt tilbage i 1566.

I midten af forrige århundrede dannede ejendommen rammen om kunstmaler og forfatter Birgitte Valvanne og hendes mand, den finske ambassadør Hugo Valvannes liv, der tidligere havde været finsk ambassadør i både Indien og Kina. I den periode blev huset flittigt benyttet af prominente gæster, blandt andet Indiens

premierminister Nehru.

Den smukke ejendom ligger direkte ned til den idylliske Gamborg Fjord ved Lillebælt, med egen sandstrand og omgivet af en smuk gammel park på 16.000 m², med 2 søer og mange skyggefulde gamle træer og en stor lækker terrasse.

Landstedet Rosenholm er en pragtfuld helårsbolig uden bopælspligt, med tilhørende erhverv, og er velegnet til den store familie, til virksomheden, der kan afholde virksomhedens møder i helt private og afslappende

rammer, eller som udlejningsejendom.

Så snart man træder ind gennem ejendommens hoveddør i midten af den næsten 50 meter lange hovedbygning, og ind i den store hall i 2 etager, starter oplevelsen af at være ført ind i nogle helt fantastiske rammer.

Fra hall'en går man enten ind i køkken og tilhørende spisestue, eller i en stor stue med udkig til den store park. Fra spisestuen er der adgang til et stort og unikt bibliotek med pejs. Mellem stue og spisestue ligger den store og smukke pejsestue med udgang direkte til den store terrasse.

I den ene ende af den store hovedbygning ligger det hele 77 m² store masterbedroom med marmorkaminer og eget stort badeværelse. Ved siden af masterbedroom er der tillige et stort soveværelse med dobbelt badeværelse.

I den anden ende af huset ligger 3 værelser, ligeledes med eget badeværelse til hvert værelse og adgang til sidebygningen med hele 174 m² pool- og relaxområde, med en 65 m² stor swimmingpool, 6-personers spa, sauna, grotter, vandfald og bar. Ved siden af pool- og therapy og relaxområdet findes der et stort aktivitetsrum med både billard og bordtennis. Dette rum vil nemt kunne ændres til garage til 3 køretøjer.

På 1. salen findes yderligere 4 soveværelser med tilhørende badeværelser, samt mulighed for at etablere en separat lejlighed på ca. 78 m², med egen indgang fra bagsiden af huset.

I kælderen findes vaskerum samt 40 m² store vinkælder med 600 år gamle egetræsbjælker, smukke smedejernslåger og kampestensgulv.

Hele pool-området har Genvex-anlæg, der sikrer et godt indeklima - også i resten af ejendommen.

En ejendom i særklasse, som absolut skal opleves!

Ejendommen er nabo til en campingplads, men der er afskærmet så man hverken ser eller hører campingpladsen og der er ikke mulighed for at kigge ind. Den store park er omringet af store træer og der er fred og ro, selv i den travle sommerperiode.

Oplysning omkring Covid-19

Vi følger sundhedsstyrelsens anbefalinger tæt, og tager de nødvendige forbehold for at sikre vores kunder en sikker oplevelse.

Vi har håndsprit og handsker med på alle fremvisninger, og vi tilbyder i øjeblikket ikke afholdelse af de traditionelle åbne huse. Alle annoncerede åbne huse sendes live hvor du kan følge med fra din telefon. Vi arrangerer gerne en almindelig fremvisning eller en live fremvisning på netop den bolig du ønsker, ligesom alle dokumenter kan underskrives med NemID hjemmefra.

Hos os kommer du trygt igennem en bolighandel.

Fakta om boligen
Boligareal: 785 m²
Kælderstr.: 40 m²
Stue/Vær: 4/10
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1989/2016
Grundstr.: 27590 m²
Prishistorik: -2,5%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 9.750.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 21.303 kr.
Udbetaling 490.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 42.500 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 36.144 kr.

Ansvarlig mægler

Heidi Strandstoft

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, KøberRådgiver m/ Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Strandstoft A/S - Middelfart
hes@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

38.853

GRUNDSKYLD

21,290‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

12

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.195 kr./md.
Børnehave 1.820 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Juul Nielsenvej 30, 5580 Nørre Aaby

    965.000

    Fritidsbolig | 1 vær. | 28 m2

  • Juul Nielsenvej 3, 5580 Nørre Aaby

    1.395.000

    Fritidsbolig | 2 vær. | 25 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.