• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Flot renoveret Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Gammelgabvej 62 6830 Nørre Nebel

Fritidsbolig | 91 m2|4 vær.

Kontantpris 1.425.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.480 kr.

Sommerhus med anneks nær Blåbjerg Plantage, Nymindegab og Ringkøbing Fjord

Efter en dejlig feriedag ved Henne Strand, på mountainbiketur i Blåbjerg Plantage eller på fugletur i Tipperne området ved Ringkøbing Fjord findes der ikke noget bedre end at kunne trække sig tilbage til dette dejlige sommerhus ved Lønne. Huset er flot moderniseret og rummer tre soveværelser, og som bonus kan I invitere teenagebørn, bedsteforældre eller svigerforældre til at bo i det tilhørende anneks, som ligger på den læfyldte naturgrund, hvor der også er gynger, legehus og sandkasse. Endvidere tilhørende carport.

Huset fremtræder nydeligt med nyere beklædning og zinktagrender, og det er desuden udstyret med nyere kloakering og installationer til vand. Indvendigt er huset desuden blevet malet, og der er udskiftet gulv, enkelte vinduer og hoveddør. Foruden de tre soveværelser byder huset på en hyggelig stue med brændeovn, et lyst nyere køkken samt et badeværelse. Annekset er indrettet med badeværelse, to soveværelser og et opholdsrum og en god overdækket terrasse.

Udenfor kan solen nydes på den store nyetablerede terrasse, som vender mod sydvest og har en hyggelig overdækning, som holder på varmen og giver behagelig skygge på de varmeste dage. Læn jer tilbage i behagelige havemøbler, og nyd de dejlige og ugenerte omgivelser på alle årstider.

Der er nok at give sig til både i og omkring sommerhuset, men vil I alligevel gerne skrue ekstra op for oplevelsesbarometret, er der masser af aktiviteter i det naturskønne nærområde. Huset ligger i et dejligt naturområde ved Vesterhavet, hvor Lønne, Nymindegab og Blåbjerg Plantage samt Ringkøbing Fjord og Filsø giver de optimale betingelser for aktiviteter i naturen, både til lands og vands. Tag en tur på skinnecyklerne på den nedlagte bane gennem det smukke landskab fra Nr. Nebel til Nymindegab - forbi en grillhytte, så medbring gerne en madpakke med grillpølser. Surfere og lystfiskere vil elske at slå deres folder i Ringkøbing Fjord, og alle andre vil sikkert nyde stemningen i hyggelige Bork Havn eller i badebyen Henne Strand.

Der foreligger udlejningsaftale med Esmark Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2020 kr. 52.014,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 50.159,- til ejer.

Fakta om boligen
Boligareal: 91 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1990
Grundstr.: 1200 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.480 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.253 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.337 kr.

Ansvarlig mægler

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
sre@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Lønne Feriepark 61B, 6830 Nørre Nebel

    625.000

    Fritidsbolig | 3 vær. | 54 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.