• Plantegninger

Søndervang 5 Lønne, 6830 Nørre Nebel

Fritidsbolig | 102 m2|6 vær.

Kontantpris 1.475.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.691 kr.

Stort, lyst sommerhus med spa og sauna

Dette lyse sommerhus byder på en god indretning med lyse, indbydende opholdsrum, en række gode værelser og ikke mindst et badeværelse fra 2021 med gulvvarme, spa og sauna. Hele herligheden ligger en skøn gåtur på 20-30 minutter fra Houstrup Strand og tæt på skønne vandre- og mountainbikeruter.

Ejendommens ugenerede grund er der udsigt til gennem sommerhusets mange sprossede vinduer. Disse er særligt værd at fremhæve, da de ligeledes giver et godt lysindfald i boligen, som i 2021 er gjort endnu mere lys med hvid maling på vægge og lofter. I samme år er der også kommet nye indvendige døre og lagt nyt gulv. Huset opvarmes ved en WiFi-styret varmepumpe samt en moderne brændeovn, og en stor varmtvandsbeholder sørger for, at der altid er varmt vand nok til at alle i familien kan nå morgenbadet.

Sommerhusets stue ligger i åben forbindelse med et nydeligt, funktionelt køkkenalrum, og foruden dette opholdsmiljø byder boligen på det førnævnte wellnessbadeværelse med spa og sauna samt hele fem værelser, så der er plads nok til selv større familier. Det giver en bred målgruppe, hvis I vælger at leje ud - og det kan anbefales, for lejeindtægten er god.

Mange ferietimer vil gå udenfor på den dejlige grund. Huset ligger for enden af en lukket stikvej, og høje nåletræer sørger for, at grunden er ugeneret. Grunden vender mod sydvest og byder på en fliseterrasse samt sandkasse og gyngestativ.

Houstrup ligger naturskønt mellem Blåbjerg Klitplantage og et fredet naturområde med bløde klitter og lyngklædt hede. Tager I bilen til stranden, kan I være der på under 10 minutter, men det kan anbefales at begive sig af sted til fods, da det er en hyggelig tur. Gå også en tur på den fredede Lyngbo Hede, som har et fantastisk fugle- og planteliv, og er der ønsker om mere action på programmet, kan I besøge Sea West, hvor der bl.a. er legeland, badeland og en klatrevæg.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt 2023 var kr. 80.143. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 73.043. Bemærk at sommerhuset benyttes privat i skoleferier.

Fakta om boligen
Boligareal: 102 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/5
Bygget/Ombygget: 1985/1992
Grundstørrelse: 1363 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.691 kr.
Udbetaling 75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 8.622 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 6.866 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
1,26 km
Indkøb:
2,76 km
Daginstitution:
3,44 km
Skole:
3,31 km
Sport og fritid:
2,96 km
Sundhed:
2,89 km
Ladestandere:
1,18 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Nørrevang 216, Lønne, 6830 Nørre Nebel

    2.795.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 177 m2

  • Houstrup Strandvej 8, Houstrup, 6830 Nørre Nebel

    1.475.000

    Fritidsbolig | 11 vær. | 332 m2

  • Nyhed

    Skovvang 17, Lønne, 6830 Nørre Nebel

    1.995.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 139 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.