• Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Andet
  • Soveværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Andet
  • Soveværelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • Andet

Duevej 4 Henneby, 6854 Henne

Fritidsbolig | 152 m2|5 vær.

Kontantpris 3.895.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.860 kr.

Skal det være lyst, lækkert og tæt på flot natur, fås det ikke meget bedre end dette nyligt opførte fritidshus i Henneby. Huset har luft til vand varmepumpe og gulvvarme overalt, lofter til kip, flotte lysindfald og kvalitetsløsninger hele vejen rundt, og de solrige udearealer byder bl.a. på en delvist overdækket træterrasse med integreret redskabsrum samt spabad.
Ejendommen har et elegant og diskret udtryk med sorte træfacader, listetækning og træ/alu-vinduer med hvide rammer. Indenfor er der en fabelagtig akustik på trods af den gavmilde loftshøjde takket være troldtektplader, og sollyset har fri passage gennem i alt fem store ovenlysvinduer og vinduespartier mod alle verdenshjørner. Møbleringen i huset matcher det stilrene interiør og de øvrige materialer.
Huset byder på masser af komfort og funktionalitet med en planløsning, der får det optimale ud af de i alt 150 m2. Du bydes velkommen af en rummelig entre med god plads til sko og overtøj. Fordelingsgang med adgang til praktisk depotrum, to soveværelser og badeværelse. Husets fællesrum består af et køkken og stue, der forenes i et stort, åbent opholdsmiljø. Herfra adgang til yderligere to soveværelser samt et badeværelse. Endelig er der en super hyggelig alkove i stuen med soveplads til et barn eller to.
Om sommeren nydes ferien udendørs på husets store træterrasse, som følger husets facader mod øst, syd og vest. Der er hele seks terrassedøre i huset - ja selv det ene badeværelse har en, hvilket er en stor fordel, når man har været i spabad om aftenen.
Selv et så lækkert hus som dette er ikke meget værd, hvis der ikke følger en god beliggenhed med, men heldigvis er der ikke en finger at sætte på den adresse, der følger med her. Landskabet her er unikt med dybe skovarealer, åbne heder og bølgende klitter, så det er ideelt til vandreture i fred og ro. Derudover må vi ikke glemme golfklubben 450 meter herfra og Hennes flotte sandstrand, som kan nås på omtrent 10 minutter ved pedalkraft.

Her får du kort fortalt et nyt fritidshus med lækre kvalitetsmaterialer og en fantastisk beliggenhed i et naturskønt sommerhusområde.

Der foreligger udlejningsaftale med PZV og Esmark. Den årlige lejeindtægt er estimeret til kr. 235.350,- (2024) Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 197.333,- til ejer. Fritidshuset er primo april udlejet for kr. 179.820,- i 2024.

Fakta om boligen
Boligareal: 152 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 2023
Grundstørrelse: 1583 m²
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.860 kr.
Udbetaling 195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.061 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.350 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
Mobil. 7172 4110

Om kommunen

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
875 m
Indkøb:
2,72 km
Daginstitution:
6,77 km
Skole:
2,67 km
Sport og fritid:
2,61 km
Sundhed:
6,34 km
Ladestandere:
1,73 km
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Timianvej 28, Henne Strand, 6854 Henne

    4.750.000

    Fritidshus | 4 vær. | 119 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.