Dejligt sommerhus med en god beliggenhed

Rigtig godt og velholdt sommerhus, beliggende en stor naturgrund i attraktivt område i Henneby. Huset er væsentligt om- og tilbygget i 2004 og resultatet er yderst vellykket med gode detaljer og gennemtænkte løsninger. Huset fremstår indbydende og med en god atmosfære og den rigtige sommerhusstemning. Alle ydre rammer - tag, beklædning og vinduer er fornyet i forbindelse med tilbygningen. Fremhæves kan i særdeleshed den forsænkede opholdsstue med lofter til kip og store vinduespartier med dejligt lysindfald.

Huset er indrettet med stor praktisk entre med skabe og vaskemaskine og fryser. Her er der god plads til fodtøj og overtøj efter en forfriskende gåtur, som området indbyder til. Herfra går man videre ind et funktionelt køkkenalrum med spiseplads og brændeovn. Fra opholdsrummet er udgang til den delvis overdækkede terrasse. Dejlig forsænket opholdsstue med sofagruppe. Huset byder desuden på 2 rummelige soveværelser og pænt badeværelse. Såfremt man inddrager husets 2 integrerede redskabsrum, kan man etablere et ekstra værelse eller en hyggelig alkove ved spisepladsen. Huset er udstyret med energibesparende varmepumpe og der er klinkegulv med gulvvarme i den forsænkede opholdsstue og i værelset.

Udemiljøet er helt i top med store terrassearealer med delvis overdækning og lækroge, hvor man kan opholde sig helt ugeneret og nyde udsynet til de flotte omgivelser. På grunden er der god plads til boldspil og leg. Endvidere forefindes selvstændigt udhus til cykler, grill, brænde m.m.
Et indbydende og velindrettet sommerhus, som er rart at opholde sig i.

Henneby ligger gemt mellem grantræer og fuglefløjt. Her er sæsonen på terrassen længere og solens stråler kan nydes i de ugenerte og fredelige omgivelser i læ for vinden - også når Vesterhavet skærer tænder. Huset er beliggende få hundrede meter fra Blåbjerg plantage. Her finder man Danmarks højest beliggende klit, Blåbjerg, 64 meter over havet. Bjerget har sit navn, da det på afstand ligner et fjernt blåt bjerg. Der er en imponerende udsigt fra toppen, bl.a. til Filsø, en del af naturpark Vesterhavet og til Henne Strand, som frister med et bredt udvalg af butikker og restauranter og den brede hvide sandstrand. Området byder på mange aktivitetsmuligheder bl.a. international 18 hullers golfbane, rideskole og plantagen, som er et mekka for mountainbikere og som indbyder til gå- og cykelture på alle årstider. Et fritidshus og en beliggenhed, der absolut er et besøg værd.

Der foreligger ingen udlejningsaftale og sommerhuset er kun blevet benyttet privat. Der forligger udlejningsestimat på en årlig lejeindtægt på kr. 108.910,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 95.949,- til ejer.