• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Dejligt fritidshus med god atmosfære Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Entré
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Porsevej 38 6854 Henne

Fritidsbolig | 141 m2|5 vær.

Kontantpris 3.395.000 kr. Ejerudgift pr. md. 4.287 kr.

Nyrenoveret og indbydende fuldmuret kvalitetsfritidshus

God atmosfære, lofter til kip og store vinduespartier kendetegner dette dejlige fritidshus. Kun 700 meter fra ejendommen ligger stranden og det brusende Vesterhav og der er få minutters gang til bymidten og badebyens mange fristelser. Af husets mange kvaliteter kan fremhæves den flotte håndværksmæssige udførelse og indretningen med et væld af detaljer og et dejligt lysindfald på alle tidspunkter af dagen. Huset fremstår yderst velholdt og er nyrenoveret med bl.a. nyt køkken, badeværelsesinventar og gulve. På den store nyetablerede og delvis overdækkede træterrasse er der mulighed for at byde solen både godmorgen og godnat - samtidig med, at du nyder udelivet ugeneret i fulde drag. Huset er placeret ved foden af en stor klit, som er beplantet med lyng og hjelme, så I er godt beskyttet mod vinden. Til huset hører integreret udhus.

Huset byder på en lys og indbydende indretning med vandskurede vægge og smagfuld møblering. Entreen er indrettet med garderobe med plads til overtøj og fodtøj. Herfra går man videre ind et meget funktionelt alrum med køkken med hvide elementer og alt i hårde hvidevarer. Køkkenet er i åben forbindelse med spisepladsen, hvorfra der er udgang til den overdækkede terrasse. I den forsænkede opholdsstue kan familien samles til hygge og samvær, mens ilden buldrer i brændeovnen. Huset byder desuden på 4 gode soveværelser og badeværelse med stor spa, gulvvarme og adgang til sauna. Endelig byder huset på endnu et badeværelse med gulvvarme til husets øvrige gæster og som er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.

Porsevej ligger centralt placeret ved Henne Strand og byder på nogle af Henne områdets flotteste klitter og er et godt udgangspunkt for gå- og cykelture i områdets smukke natur. Turen efter rundstykker til morgenbordet eller is til ungerne, går enten via Strandvejen eller Hjelmevej, hvor vejen bugter sig og sommerhusene ligger tilfældigt placeret i kliltlandskabet. Af samme vej kommer man til Vesterhavet gennem klitterne af områdets mange stier.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2020 kr. 93.206,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 83.145,- til ejer. Der foreligger udlejningsestimat på kr. 172.405,-. Estimatet er udarbejdet i 2019 i forbindelse med renovering. Omregnet til ejerpriser for 2022 vil lejeindtægten kunne udgøre kr. 205.500,-

Fakta om boligen
Boligareal: 141 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1996
Grundstr.: 1619 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 4.287 kr.
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.823 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.653 kr.

Ansvarlig mægler

Steffen Frederiksen

Salg & Vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Varde
sre@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

49.961

GRUNDSKYLD

31,560‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.910 kr./md.
Børnehave 1.581 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Nyhed

    Gøgevej 20, 6854 Henne

    3.550.000

    Fritidsbolig | 5 vær. | 112 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.