Attraktiv beliggende, meget velholdt og charmerende fritidshus med flot lejeindtægt.

Huset: Særdeles velholdt, charmerende og solidt bygget stråtækt fritidshus med sprossede plastikvinduer og yderbeklædning af mursten. Huset er løbende renoveret, herunder blandt andet skiftet stråtag, plastikvinduer, omfugning af udvendige facader, og varmepumpe mv. Attraktiv beliggenhed på en 1.764 kvm let kuperet natur-/klitgrund for enden af lukket vej med dejlig sydvendt terrasse og flot udsigt fra grunden til klitlandskab. Kun ca. 900 meter fra fjorden og det brusende Vesterhav og ca. 150 meter til åben hede.

Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 6 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. Lalandia, restauranter, butikker samt helårsgolfbane. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra Klegod er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Klegod byder desuden på Klegod-Fiskesø og en skøn natur med klitter, hav og fjord samt masser af stier, der er velegnede til gå-, løbe- og cykelture.

Indretning: Entré med plads til sko og overtøj, adgang til alle husets rum, stærke flisegulve som er gennemgående i hele huset undtaget værelser. Opholdsafsnit, som består af et åbent køkken og en stue med spiseplads, sofaarrangement og brændeovn samt varmepumpe. Fra opholdsrummet er der adgang til sydvendt terrasse og en rummelige hems som bidrager med hyggelig stemning af hulekarakter, som egner sig perfekt til den helt lille aldersgruppe. Badeværelse med lyst badeværelsesmiljø, vaskemaskine, brusekabine og toilet samt sauna. 2 gode værelser begge med faste skabe og dobbeltsenge.

Udlejning:
Huset lejes ud gennem Freiepartner Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2022 udgjorde ca. kr. 78.000 + forbrugsafgifter på ca. kr. 16.000. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 85.229 eller ca. kr. 7.100 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse, forbrugsafgifter m.v.