Nyopført fritidshus beliggende i Søndervigs charmerende midte... og alligevel lidt tilbagetrukket!

Huset:
Nyopført fritidshus beliggende lidt tilbagetrukket og alligevel centralt i Søndervig. Grunden er på 332 kvm, og fra matriklen er der en dejlig udsigt til klitterne, som fortæller, at der er kort gåafstand til Vesterhavet og dejlig badestrand. Fritidshuset er nyopført i år 2023 og fremstår med sortmalede træfacader og hyggelige, hvide sprossede vinduer - altså i allerbedste sommerhusstil. I alt 75 kvm veludnyttede rammer som er lyse og tidløse. Hvidt, grebsfrit inventar med keramiske bordplader og bl.a. smagfulde, store kvadratiske gulvklinker ligesom akustiklofter til kip og store vinduespartier med både fine udsigter og skønt lysindfald. Flisebelagte udearealer og en 15 kvm carport, også anvendelig som overdækket terrasse f.eks. ved behov for læ for vestenvinden. Her er der også tænkt på udebruser og desuden adgang til et 10 kvm udhus, indrettet som anneks med ekstra soveplads. Her er, hvad man skal bruge, og dét i nogle næsten ubrugte rammer, som bare venter på anvendelse.

Området:
Søndervig er en populær ferie- og badeby med hyggelige restauranter, caféer og iskiosker ligesom dagligvare- og spændende specialbutikker. Her er masser af aktiviteter - bl.a. 18 hullers helårsgolfbane og en af Nordeuropas største vandlande - Lalandia Søndervig. Læs evt. mere på www.sondervig.dk. Små 14 km væk ligger købstadsbyen Ringkøbing med sine helt særlige brostensbelagte gader, ligesom der er ca. 11 km til den moderne fiskerby Hvide Sande, hvor det er muligt at købe bl.a. frisk fisk og opleve et autentisk havnemiljø.

Indretning:
Fra carporten træder man indenfor i husets rummelige, kombinerede entré og bryggers med god bord- og skabsplads samt vaskefaciliteter. 2 soverum - et soveværelse med plads til dobbeltsengen og et ekstra værelse. Smagfuldt badeværelse med bruseniche og dejligt åbent køkken/alrum og stue med døre, som kan åbnes op til de tilhørende fliseterrasser, bl.a. mod sydvest. I forbindelse med carporten finder man et regulært disponibelt rum - i dag det dejligt indrettede anneks.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, men der foreligger estimeret udlejningsbudget fra anerkendt udlejningsbureau på ca. kr. 148.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det ca. kr. 127.000. eller ca. kr. 10.583 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.